發展商近月群起推盤，谷起銷情，令一手新盤主導大市的情況變得更明顯。本年至今一手私樓的成交註冊量比率高近27%，為○三年沙士以來新高。地產業界指，隨着六月份開始，多個大型新盤排隊登場，加上二手市「盤少價硬」，促使置業者轉投新盤，預計一手成交的佔比有望衝上30%以上水平。

新盤持續受捧，不少買家參觀壹鑾的示範單位。

每年一手私樓註冊量佔比

新盤上半年銷售情況

美聯物業研究部指，截至五月十四日止，年內一手私樓註冊量錄約6,653宗，佔同期整體一手及二手私樓註冊量24,714宗約26.9%，比率自一○年後連續五年上升，並創一二年以來新高。油塘PENINSULA EAST、緻藍天等6個新盤，佔年內成交註冊量近六成。

美聯物業住宅部行政總裁布少明認為，雖然本月細盤主導一手市場，估計整月交投回落至1,000餘宗水平，但六月份以後，多個大型新盤爭相登場，加上二手放盤短缺，令樓價不斷乾升，交投料停滯不前，同時亦吸引部分置業者轉買優惠較多的新盤，在此消彼長下，預計下半年一手交投比率將續升，全年有望升至30%以上，直逼沙士時期37.2%水平。

事實上，發展商積極部署開盤大計，除了何文田天鑄、將軍澳峻瀅II等新盤密鑼緊鼓開售外，單是上月已有四個新盤入紙申請預售樓花，涉及單位2,140伙，按月勁升四倍，令待批新盤單位增至近萬伙。

壹鑾今賣 傲形加推

不過，近日的新盤市場，則暫以單幢式樓盤為主線，其中永光黃泥涌壹鑾昨日截止認購登記，發展商指共收236張票，以推售的44伙計，超額認購逾4.3倍，該批單位今日以抽籤形式發售。

至於周四開售的恒地（00012）紅磡傲形，昨日上載第2號價單，加推12伙，定價550.9萬元起，呎價由22,304至24,283元，而優惠則維持不變。

恒地營業（一）部總經理林達民稱，是次原價加推單位。據悉，該盤累收逾100張票。

帶挈二手 將中旺爆

二手樓市方面，將軍澳區的被早前區內的新盤「祝福」後，五月份交投迅速爆上。中原伍錦基指，將軍澳中心受新盤向隅客回流帶動，五月份至今已錄14宗成交，較四月份同期的兩宗勁升六倍。該屋苑新近錄得一個2座中層E室，實用面積465方呎，以595萬元易手，買家睇樓至簽約僅歷一小時。

另外，世紀21物業魏仕良指，新都城2期4座高層H室，單位實用面積735方呎，成交價865萬元，為同類型單位新高。至於荃灣萬景峯、青衣盈翠半島，及港島東居屋愛蝶灣，亦錄得破頂成交個案。