屋苑新高價往往成為市場熱話，早前以破新界居屋呎價逾1.33萬元登記售出的青衣青華苑，貴過私樓價。市場對成交眾說紛紜，最終原來是登記出錯，終令這個「癲價神話」破滅。

受買家追落後帶動，青衣區本月暫錄25宗成交。（資料圖片）

青華苑上周驚聞一宗做價達450萬元買賣登記，實用呎價逾1.33萬元，令市場嘩然，但原來只屬「虛驚」。據了解，是次因登記出錯，出現買賣紀錄的青華苑A座高層5室實際上並無成交，而以450萬元售出的單位應位於元朗御景園。

青衣驟旺 月內開25單

買家追落後，帶動本月青衣交投急升。利嘉閣彭錦添稱，該區本月暫錄約25宗成交，較上月同期顯增，當中佔10宗為樓價200餘萬至400餘萬元公、居屋成交。

區內部分屋苑本年樓價升幅可觀，據中原城市領先指數顯示，美景花園去年底實用呎價約9,000元，本月初指數升至10,373元，升幅約15.3%，但同區翠怡花園同期實用呎價僅升約4.8%至11,389元。

另祥益蕭嘉偉稱，天水圍嘉湖山莊過去周六、日連錄至少3宗買賣，其中景湖居12座中層F室兩房戶售約366.8萬元。

中原馬斯力稱，同屋苑賞湖居1座低層G室，減租至月租9,300元租出，實用呎租約17元創近一年新低。消息稱，元朗YOHO Town的6座中層F室，實用面積約411方呎，以月租約1.25萬元租出，實用呎租約30.4元，屋苑呎租首逾30元創新高。