半新盤豪宅物業受近年新盤開價貼市影響，頻錄「出血」個案。火炭御龍山11座頂層戶以4,368萬元售出，原業主持貨七年帳面仍蝕約247.8萬元。

大埔康樂園近日睇樓量顯增。（資料圖片）

利嘉閣黎子傑表示，上述售出的御龍山11座頂層戶，實用面積約1,555方呎計，成交價4,368萬元。另二月政府加辣後，豪宅市場已出現多宗蝕讓個案，將入伙的西鐵柯士甸站THE AUSTIN一個3座單位以約2,800萬元放盤，若扣除辣招稅開支，需損手離場。

康樂園洋房4333萬售

中國康樂園地產蔡定章表示，大埔康樂園近日睇樓量顯增，屋苑日前在三日內錄得連環成交，其中，剛售出的4街單號屋，實用面積約2,520方呎，花園約4,100呎，成交價4,333.8萬元，實用呎價約1.72萬元屬市價，上址六年升值約一倍，買家為內地商人，由於持本港身份證，故毋須付辣招稅。

此外，最近各區洋房交投增多，繼鮮聞成交的赤柱富豪海灣，近日亦有一幢B段雙號屋以約6,700萬元售出。