雖然差估署數據顯示私人屋苑樓價停止上升，細單位售價指數更報跌，但用家高價搶盤的情況卻未有止息，大型屋苑屢錄破頂成交。鰂魚涌太古城海景花園的大單位，成交價半個月內兩度創新高；而將軍澳天晉I及九龍灣淘大花園，都出現同類單位新高價成交。

天晉兩房770萬新高

市場盤源緊絀，大型屋苑優質戶繼續遭搶貴。中原陳彪稱，太古城海景花園雅蓮閣高層E室，實用面積922方呎，原業主早前以1,650萬元放盤，三月減至1,620萬元，至近日議價後以1,613.8萬元易手，實用呎價17,503元。

雖然業主數度減價，惟該成交價仍是海景花園大單位的售價新高。陳彪指，對上一宗海景花園破頂價成交僅出現於兩周前，紫樺閣一個同面積的中層D室，以1,580萬元易手。

九龍區其他屋苑亦有新高個案，美聯馬立成稱，將軍澳指標屋苑睇樓量錄近兩成升幅，其中天晉I連錄兩宗成交，包括6座一個中層C室，實用面積539方呎，以770萬元售出，實用呎價14,286元，成交價創屋苑兩房戶新高。

港置文愛玲表示，奧運站維港灣3座高層H室，實用面積649方呎，以1,150萬元沽出，亦創同類型戶新高。

另利嘉閣李耀乾表示，九龍灣淘大花園R座中層8室，實用面積484方呎，以628萬元售出，創同類分層戶新高。

新界區方面，世紀21天生置業鄭少坤指，屯門愛琴海岸7座高層C室海景戶，實用面積549方呎，成交價560萬元，創同類單位新高。