本月俗稱「五窮月」，九龍站二手成交更加淡靜，呎價則維持平穩。由於近月一手市場百花齊放，發展商增加優惠開售應市，市場焦點集中一手樓。

九龍站四月份錄約11宗成交，五月份至今綠約2宗成交，加上何文田新盤即將開售及THE AUSTIN收樓，因此區內二手交投靜局。

新盤多選擇 搶走客源

受制於政府印花稅，加上一手市場選擇更多，九龍站買賣雙方態度觀望，等待對方心態轉弱。區內最近較有代表性的成交為凱旋門觀星閣高層A室連車位，成交價5,350萬元。而較貼市價的選擇則是擎天半島6座高層A室，外望東南維港海景，屬兩房戶型，現叫價1,500萬元，實用呎價23,585元。

筆者預料，九龍站本月或錄約15宗成交，價格則無升跌，現時九龍站各屋苑僅約10個放盤貼市價，佔整體放盤量約2%。

資料：營業資訊