CASA：西貢偉景別墅悠閒氣息

貴為香港後花園的西貢，海灣環繞，低密度的清新環境，予人忘憂除煩的魅力。想進駐其中，感受與鬧市不同的氛圍，其實不妨考慮位處銀線灣的偉景別墅，屋苑位置不算偏僻，稱得上靜中帶旺。最重要的是，該區住宅以低密度洋房為主，現時放售的洋房外望開揚海景，屬兩層設計，實用性比時下洋房新盤高幾班，盡享優越生活。

偉景別墅僅供九座洋房。

西貢市中心是消閒的好去處。

由銀線灣前往港鐵坑口站僅約五分鐘車程。

銀線灣廣場可滿足區內居民日常購物需要。

偉景別墅成交個案

西貢銀線灣是西貢洋房的集中地之一，洋房屋苑依山勢而建，與市區「密質質」的居住環境大相逕庭，雖然並非每座洋房都可享無敵海景，不過綠樹林蔭，居住環境優美宜人，是想遠離煩囂的理想居所，深得對居住環境有要求的買家追捧，洋房依然相當渴市。

不過，區內代理透露，銀線灣很難有貼市價的放盤，因為每個屋苑放盤都只得「一間半間」，樓價自然「跳住上」。

中空設計凸顯氣派

近月錄得成交的偉景別墅，可作指標。屋苑總共只有9座洋房，在銀線灣眾多屋苑當中，僅屬小型屋苑。但正由於盤源少，洋房更顯矜貴。屋苑樓齡已約三十六年，一如傳統豪宅的實用設計，每座洋房僅樓高兩層，節省樓梯位。每座洋房戶型大致相同，實用面積均為約2,100餘方呎，換言之每層面積均逾1,000方呎，且洋房大廳的中空設計，令室內空間感十足，更顯豪宅氣派。

此外，洋房連面積由數百至逾千方呎不等的私家花園，尤其以單邊洋房的花園面積最大。

不過，值得一提的是，屋苑被前方是滿湖花園，令部分洋房景觀受阻，未能坐擁開揚海景。因此，望海的洋房更為有價有市。

周邊配套：銀線灣景靚近望山海

西貢風光如畫，而且悠閒舒適，位置最吸引人的當然是銀線灣一帶，環境恬靜，山海景色優美，進駐其中自然活得悠遊。

往市中心方便快捷

銀線灣是知名泳灘，不少人於假日去暢泳，是休閒好去處。該帶又設有銀線灣廣場，可滿足區內居民日常購物需要。若然喜歡食海鮮，或是希望感受悠閒的生活氣息，則可以前往西貢市中心，車程只需十分鐘，就可以在市中心度過一個輕鬆舒適的下午，假日市集有各式各樣的手工藝品及飾物，輕鬆又寫意，更可為忙碌的生活充一充電。

一到夏日，西貢變成戶外活動愛好者的天堂，無論登船出海，或是到西貢水上活動中心玩獨木舟、滑浪風帆，如此壯觀及熱鬧的場面展現西貢這個多元小社區的獨有魅力。

值得一提的是，由銀線灣前往港鐵坑口站僅約五分鐘車程，比起前往西貢市中心更近。坑口位處將軍澳，附近設有多個商場，其中規模最大的商場為東港城。

最新市況：股市旺帶動洋房睇樓增

世紀21奇豐物業區域董事廖振雄表示，近日股市暢旺，稍微帶動西貢市況，交投量有所回升，例如匡湖居近月錄三幢洋房及一間分層戶成交。受惠股市大升，睇樓量亦上升約一成。事實上，銀線灣一帶的洋房今年以至已錄五宗交投，按年同期倍升，反映豪宅市場氣氛暢旺。該一帶的洋房屋苑上月錄兩宗交投，包括怡景別墅一間單號屋以4,200萬元成交，另一宗則為偉景別墅。

不過，位於銀線灣的偉景別墅由於規模細，向來少有成交。今年以來僅錄一宗成交，一間雙號屋於三月以約5,600萬元成交。現時，偉景別墅仍有一座單號屋放售，實用面積2,127方呎。該單號屋位置佳，大廳和睡房都享海景，而業主叫價亦較進取，以7,000萬元放售。