上環是核心商業區之一，而且西港島線已通車，往來港島各區交通網絡更添完善，一些樓齡簇新的精品單幢物業，升值潛力大大提高。坐落和風街的盈峰一號，主打中小型單位，現走訪的B室兩房戶，大廳以長形布局，長度近20呎，面積近180方呎，寬敞實用。雖為兩房戶，仍有近6呎長走廊，且浴室又窄，略嫌侷促。

1.優：主人房寬敞。

2.優：大廳近二十呎長，擺放家具靈活。

3.劣：睡房窗台位稍欠實用。

4.

5.劣：浴室淺窄，稍嫌侷促。

盈峰一號近期二手成交

顧偉瀚

Lam

盈峰一號坐落於和風街，為靠近皇后大道東的內街，避開人車擠擁的繁華街道，環境較大型屋苑舒適。現時西港島線已通車，上環無論前往中環、金鐘，以至西環等地均方便快捷。該盤離港鐵西營盤站及上環站不遠，步行分別約五分鐘及十分鐘即可到達。

物業主攻中小型單位，戶戶設露台，亦有完善的住客會所設施，對一些精品格局的單幢物業來說，各項配套相當不俗。再者，物業樓齡僅約六年，保養仍見新淨。

兩房開則 宜善用闊窗台

是次走訪的B室，建築/實用面積755/568方呎，實用率約七成半。單位以兩房開則，大廳以長形布局，共長約19.58呎，闊9.06呎，面積約177方呎，以兩房單位來說，大廳地方算闊落，加上配有9.55呎樓底，即使擺放大件家具，仍有足夠的活動空間。

客廳外設近30方呎露台，地方寬敞。兩間睡房面積分別約90方呎及51方呎，主人房設計四整實用，放置雙人床仍可三邊落床。

然而，該單位睡房的窗台位闊近2.4呎深，甚為「嘥位」，宜善用窗台位改善擺位。細房窗位窄，僅得4.28呎長，略嫌光線不足，房間偏暗淡。至於兩房戶仍設5.68呎走廊，浴室開則亦細，僅約34方呎，較為侷促。

盈峰一號小檔案

地址：上環和風街1號

樓齡：約6年

座數：1座

單位量：155伙

度尺單位簡介

單位：B室

實用面積：568方呎

間隔：2房

特點：長形大廳布局美觀實用，惟有近6呎長走廊；浴室淺窄，稍嫌侷促。

代理點評：兩房單位千萬元起錶

中原分區營業經理顧偉瀚表示，盈峰一號始終為單幢盤，買賣成交並不活躍，每月平均只錄1至2宗。市場現有十餘個二手放盤，以一、兩房細單位為主，如上述介紹的同類型兩房單位，現僅2至3個放盤，叫價約1,000萬元起。

地產代理 顧偉瀚

Designer點評：揀光面家具擴空間感

設計師Lam表示，盈峰一號單位客房窗位偏細，睡房如想光猛些，可選用多些光面或較亮麗質料的家具，或白色的家具及床具等，除可增強光猛度外，也可擴闊睡房空間感。至於浴室偏窄，可將浴室門位連牆身改半玻璃設計，慳位美觀。

設計師 Lam