自一九五三年石硤尾寮屋區大火後，政府展開規模龐大的公共房屋計劃，而其後的「居者有其屋」、「居屋第二市場」、「租者置其屋」和「可租可買計劃」亦相繼推出。

但二○○二年後政府停建居屋，以至白表需求日積月累，因此港府於二○一三年推出白表免補地價購買二手居屋計劃，俗稱「白居二」計劃，容許符合白表申請資格的人士免補地價購買居屋第二市場單位，以紓緩白表人士對房屋熾熱的需求。

當然居屋第二市場能給予白表人士多一個選擇，但白表人士所形成的新購買力，讓居屋業主亦提高叫價，自「白居二」計劃推出後，居屋第二市場的樓價累積升幅亦較私人樓宇市場為高。

建議只能售予綠白表客

居屋本質是資助房屋，利用政府的資助來幫助有住屋需求的基層市民安居樂業，並非要出租或轉售圖利。要達到這個目的，筆者建議政府應先修改「居者有其屋」計劃，禁止居屋補地價後轉售至自由市場，避免該等資助房屋在不受限制下轉為私樓。只要政府保留居屋在資助房屋市場內，避免讓單位在公開市場炒賣，便可以令資助階層繼續受惠。

此外，筆者同時建議，轉讓居屋時不可補地價，只限轉售予合資格的綠白表申請人，以提高居屋第二市場的流轉量，以免綠白表人士補地價後在市場上作炒賣，以賺取差價。

租住公屋的居民亦有很多因為收入提升而需要繳交雙倍/市值租金，限制補地價亦可鼓勵此等公屋富戶購買居屋，騰出居住單位，讓有資格人士入住，這樣便可確保公屋供應不會減少，讓政府有效地達成提供資助房屋的真正目的。