上月東九龍區輪流有新盤貼市價推售，令二手市況淡靜，同屬九龍區物業的紅磡黃埔花園首當其衝，上月僅錄10宗成交，較三月份的22宗成交，銳減約55%；另天水圍嘉湖山莊亦按月跌17.5%。

綜合市場資料，十大屋苑上月共錄175宗成交。中原趙鴻運稱，鰂魚涌太古城上月買賣僅12宗，與三月相若，成交宗數繼續於「沙士水平」徘徊。另東涌映灣園同期錄約22宗成交，按月則升約69%。

新屯中首破五百萬

市場續錄高價。祥益黃慶德稱，屯門新屯門中心3座高層H室三房戶，售508萬元，為該屋苑首次錄逾500萬元成交。晉誠胡卓輝稱，深井碧堤半島5座高層E室，售642萬元，實呎約11,126元，售價及呎價均創兩房戶歷史新高。富誠殷煥根稱，樂富居屋德強苑B座中層9室三房戶，以綠表價售595萬元，創屋苑新高。消息稱，青衣灝景灣7座高層A室，售1,295萬元，料創歷史新高，實用呎價15,076元。

利嘉閣指，市場預期加息步伐或延遲，本港今起一連三天勞動節及周末假期，據估算全港50個指標屋苑，未來三天均錄765組客戶預約睇樓，按周增1.7%，連升四周。

中原地產的八大樓價指數齊升，中原城市領先指數CCL報141.22點，按周升0.84%。新界東CCL Mass報147.57點，創歷史新高，指數按周升2.94%，升幅八周最大。