新世界發展（00017）及周大福企業，將早年計劃分拆上市失敗的三大酒店資產：君悅、萬麗海景以及尖沙咀凱悅的權益，變相出售一半予中東主權基金阿布扎比投資局，新世界可從中收取逾100億元，並繼續負責管理及收取服務費，消息刺激新世界一度破頂，主席鄭家純稱集團整體沒有重組或出售資產計劃。

新世界發展主席鄭家純指出，為酒店引入投資者勝過分拆。（資料圖片）

新世界三家酒店估值

與中東資金成立合營

鄭家純表示，今次合作讓集團套現逾百億元，且引入中東投資者，方案更勝分拆上市，而合營公司目前未有收購計劃，未來發展亦不會局限本地。至於集團餘下的酒店項目，鄭氏說暫無打算注入合營或分拆上市，又強調並非對香港酒店業前景悲觀，集團亦無意重組及出售物業。是次交易由副主席鄭志剛統籌洽商。

根據協議，新世界透過與阿布扎比投資局子公司HIP成立合營，雙方各持一半股權，新世界將君悅、萬麗海景和尖沙咀凱悅酒店，作價185億元注入，交易讓新世界收取100.82億元，作為新世界就三酒店的現金進款，據會計法入帳，預期新世界本年度有約155億元收益入帳。

德銀叫買 股價升逾2%

新世界指該100億元進款將用於發展項目、擴充土儲及一般流動資金。根據股東協議，首三年合營股份不得轉讓第三方，協議期限十年。新世界將向合營提供行政管理服務，收取每月服務費。

德銀報告指今次交易時間合適，因自由行旅客下跌，令本港酒店業步入下跌周期，交易釋放酒店資產價值，又可獲155億元收益投資本港地產，予新世界「買入」評級，目標價20.5元，刺激新世界開市見一年半新高，見10.5元，收市報10.3元，升2.18%。