近年中小型單位需求強勁，加上價格上漲，發展商積極興建中小型單位，令近年本港中小型單位總存量中，新樓比例持續增加。據《香港物業報告2015》最新資料，去年實用面積1,076方呎以下中小型單位總存量中，佔9.9%為○四年以後落成的新樓，按年升1.4個百分點，比率為近四年有同類紀錄以來新高，該類單位佔約10.39萬伙。

佔逾十萬伙

資料顯示，截至去年底，本港私宅總存量共約113.64萬伙，其中約104.92萬伙為實用面積1,076方呎以下中小型戶，佔比約92.3%。當中新樓佔該類單位總存量比例逐年遞增，去年佔約9.9%為○四年後落成的新盤，比率較一三年約8.5%，增約1.4個百分點，連增四年創有紀錄以來新高，該類單位佔約10.39萬伙。

近年中小型積存單位當中，新盤比例已形成上升趨勢，這與發展商近年傾向興建中小型單位不無關係，加上政府致力進行舊區重建，拆卸部分樓齡較大的舊樓，此消彼長下，令新盤佔比持續增加。

隨着限量、限呎項目將來陸續落成，相信新盤佔中小型積存單位比例，未來可升穿一成水平。