過去一周大型新盤戰稍為緩和，市場焦點又放回二手樓市，有業主趁近日指標屋苑睇樓量回升，放盤變得「鬆手」，以求盡早出貨，港島區近日錄多宗減價成交。

太古城兩房戶成交價再度破頂。（資料圖片）

鰂魚涌太古城繼早前有一個兩房戶創屋苑成交價新高後，僅相隔兩周再度破頂，有一個兩房連天台戶以1,055萬元易手，即使業主兩個月內累減125萬元售出，做價仍創屋苑兩房戶新高。

鯉景灣減價仍新高

美聯吳肇基表示，昨日成交的單位為北海閣頂層單位，實用面積572方呎，原業主於今年三月開價1,180萬元放盤，及後今個月減至1,080萬元，見有換樓客垂青，終減價至1,055萬元易手，兩個月內累減125萬元，實用呎價18,444元。原業主於一○年以623萬元買入，即使減價後，業主持貨五年仍賺432萬元離場。吳肇基補充，此類太古城連天台單位盤源稀少，平均每月只錄1宗成交。該屋苑在兩周前才創出兩房戶做價新高，景天閣一個低層A室兩房戶，以1,038萬元高價易手，詎料「高處未算高」。

此外，港島區有部分屋苑成交表現回勇。中原黎百祥表示，西灣河鯉景灣觀海閣一個中層H室，實用面積797方呎，業主本月初叫價1,350萬元，近日業主終願略減10萬元，以1,340萬元成交，惟成交價仍高出市價一成，並創屋苑同類型單位新高。

中原楊文傑亦稱，鰂魚涌康怡花園B座低層3室，實用面積668方呎，原業主微減8萬元後，以880萬元售，減價後成交價仍高於市價。美聯盧浩表示，北角城市花園過去一周錄兩宗成交，其中7座20樓A室，實用面積1,020方呎，業主原叫價1,500萬元，在議價後減至1,450萬元沽出，但仍較同類單位近期成交價1,350萬元的水平，高近7%。

至於過去一周的大型屋苑市況較前一周普遍理想。其中，將軍澳區在緻藍天及嘉悅的新盤攻勢大致完結後，昨日二手睇樓量升三至四成。中原李玉祥指，過去一周全區共錄38宗二手成交，佔本月總成交近一半，可見二手市場交投明顯回升，預計下月可望錄得150至180宗；藍田麗港城睇樓量升按周升一成。

嘉湖買賣周升近倍

新界區屋苑成交量有上升趨勢。中原黃海表示，天水圍嘉湖山莊成交量按周升近一倍，由前周的6宗，升至上周的11宗，睇樓量亦升一成；荃灣綠楊新邨及麗城花園，睇樓量按周分別升15%及20%。

新盤睇樓心聲：樓價難跌

陳先生：對於未來住宅供應量增加，自己相信樓價不會受到太大影響，下調空間不多。

考慮換樓

盧太：考慮買入曉珀．御自住，另外自己近日於股市中略有斬獲，惟不是因賺到錢而想換樓。