復活節後「北水南下」，內地資金主要流入本地股票市場，港股狂潮再現，掀起瘋狂搶貨潮。樓市方面，市場指出受惠本港股市造好，利好大額物業交投，引發「套股換樓」效應。

新盤料續低價推售

筆者相信，為推動買家入市，發展商將會繼續以低價推售的策略，料物業市場仍由一手帶動，二手成交量則會長期偏少。

奧運站交投方面，本月至今錄約14宗成交，上月同期則約35宗成交，成交量下跌是因為二手業主叫價一直未有下調，導致買家入市意欲不大。另區內本月成交以瓏璽為主，錄約4宗成交，由於屋苑的放盤量少，業主惜售而不肯平賣，成交呎價比上月略升2%。

現時區內以用家為主導，業主減價空間持續收窄，預測全月成交大約35宗左右，放盤單位中僅4成屬貼市盤源。

資料：營業資訊