城中多個新盤開售後極速售罄,無數失望而回的抽籤向隅客,即時到二手市場尋寶,將軍澳二手市周末兩日假期速錄15宗買賣,較同期十大屋苑交投量多出四倍,其中日出康城單日錄3宗成交,首都有兩房戶反價15萬元,仍獲買家以553萬元購入,實用呎價再破1萬元;另馬灣珀麗灣過去周末連錄5宗買賣,而青衣灝景灣有海景戶放盤僅一日,即以標準戶破頂價1,198萬元沽出。

新盤向隅客回流,刺激二手市場交投回升。(資料圖片)

將軍澳首都有兩房戶反價15萬元,仍獲買家承接。(資料圖片)

新盤熱銷「撻着」二手市

利嘉閣劉浩勤表示,將軍澳二手市場於過去周六、日連錄15宗買賣,不少為回流二手市場的新盤向隅人士,日出康城單日連錄至少3宗買賣。

首都反價15萬照買

而首都5座左翼高層C室兩房戶,實用面積516方呎,曾開價538萬元,最終獲一名未能購入新盤三房戶的買家,追價至553萬元購入,實用呎價10,655元,日出康城二手呎價再破1萬元,料創屋苑次高。據悉,日出康城昨日再增2至3宗買賣。

中原溫詩雁稱,珀麗灣過去周末連錄5宗買賣,睇樓量同時增加,屋苑11座高層D室,在租客遷出後,即獲6至7組客睇樓,多組客洽購下終以795萬元售出,實用呎價9,851元。

該行鍾慧儀稱,灝景灣7座低層H室,上周六晚放盤,第二日獲6組客睇樓,僅減2萬元,以1,198萬元售出,創標準戶新高,實用呎價13,818元,屋苑過去周末錄2宗買賣。

利嘉閣楊震霆稱,馬鞍山翠擁華庭周末連錄至少4宗買賣,同區觀瀾雅軒2座高層C室售1,098萬元,實用呎價約11,768元,呎價料創屋苑新高;而同屋苑6座中層D室,成交價達1,280萬元。

樓價高位企穩。美聯吳肇基稱,鰂魚涌太古城錄本月第7宗買賣,剛售出的南天閣高層B室,實用面積680方呎,成交價1,185萬元,實用呎價17,426元,創同類新高。

該行梁仲維稱,荃灣爵悅庭北爵軒中層B室售500萬元,實用呎價13,889元創新高。消息稱,奧運站柏景灣7座高層G室售848萬元,實用呎價18,197元,創兩房新高。

逸港居綠表價500萬

居屋第二市場連錄買賣,除旺角富榮花園連錄2宗成交外,世紀21怡和尹美嫦稱,香港仔逸港居2座高層A室三房海景戶,獲綠表買家以約500萬元購入,實用呎價8,446元,創屋苑第二市場新高。

另外,市傳紅磡黃埔花園曾發生事故單位售約480萬元,轉手須付10%額外印花稅。消息指灣仔嘉薈軒曾發生事故同層戶售710餘萬元,後被買家撻訂,現再重新放盤。