上水生活方便，家庭客如想進駐，不妨考慮年輕私樓。坐落石湖墟鬧市的海禧華庭鄰近港鐵站，三房戶入場費600萬元。若偏愛寧靜，偏離市中心的御景峰，最平650萬元有交易。

海禧華庭位處市中心

御景峰會所5萬呎

上水兩筍盤比較

樓齡十四年的海禧華庭最大賣點是位處市中心，步行至港鐵上水站約七、八分鐘。兩座物業並列，單位客廳採弧形落地玻璃窗設計，睡房亦是弧形大窗，視野廣闊。

海禧華庭叫價600萬

屋苑提供270個兩、三房單位，當中三房戶劃一為套房間隔，實用面積500餘方呎，會所有戶外泳池及健身室等基本康樂設施，另基座商場有少量食肆。

美聯營業經理陳添鑫表示，海禧華庭盤源稀少，現僅1個三房交吉盤，單位為1座中層D室，實用面積546方呎，望北區運動場，景致開揚，叫價600萬元。本月暫錄1宗成交，兩房戶以405萬元售出。現時業主叫價回軟，個別議幅升至2%。

御景峰坐落清曉路，樓齡六年，外形簇新。雖然是單幢物業，但其5萬方呎的會所提供園林式泳池、宴會廳及家庭影院，媲美中型屋苑。物業共362伙，提供兩房至四房戶，而三房單位尺碼較大，分為套三房及三房間隔，實用面積由近六百至七百餘方呎。

御景峰交吉盤8個

御景峰大部分單位享開揚景致，以東南望遠山景景觀最佳，望高爾夫球場同樣開揚，惟夾雜醫院景。不過，離港鐵上水站較遠，出入駁車較便捷，附近有巴士往上水，另可前往元朗、觀塘及灣仔等地。

陳氏稱，現時業主遇實客已算是「有商有量」，但股市做好未有明顯帶動交投。御景峰現有8個三房交吉放盤，最平為高層C室，實用面積596方呎，望開揚市景，叫價650萬元。本月暫錄1宗成交，高層套三房戶以650萬元成交。