早前發表「細價樓爆煲論」成為市場熱話的紀惠集團行政總裁湯文亮，昨在浸會大學講座時指出，現時最了解市場的發展商「行船爭解纜」，以貼市價推售新盤，可以預期未來新盤會愈賣愈平，細價樓爆煲論或會成事實。

湯文亮（左三）出席講座時稱，父母支付首期協助子女上車，反而會害了他們。

細價樓爆煲或成真

湯文亮在講座上指出，「細價樓爆煲論」是個噱頭吸引讀者，但現時細價樓何時爆煲，主要視乎發展商如何推售新盤，這是一個關鍵，因為發展商最了解住宅供應量，如今發展商「行船爭解纜」，以貼二手價推盤。倘若市場與發展商抱相反看法，一定會輸得好慘。

他預期，未來新盤將會愈賣愈平，並會有大量供應，「細價樓爆煲論」在新盤促銷下，有可能會成為事實。但認為不用擔心，因為樓價已被金管局逆周期措施煞停，不會下跌太多，預計當反映樓價的中原城市領先指數跌至120點水平時，市場將會有大量承接。他建議買樓應買新樓，投資單位要「等、忍、狠」。

近年樓價飛升，對於年輕人上車艱難，普遍要父母幫助才能成功上車。湯文亮認為此風不可長，父母支付首期協助上車，反而會害了子女，令他們不知道買樓的辛苦。