政府不斷推出辣招調控樓市，不過一三年二月出台的「雙倍印花稅」（DSD），措施下的換樓退稅安排昨天首次遇到司法覆核挑戰。

入稟申請司法覆核的換樓客在一三年買入珀麗灣千呎單位。

該名入稟的換樓客為安頓一家四口，一三年沽出兩個青衣翠怡花園細單位換入一個珀麗灣千呎單位；但今年初，稅局以他是「二換一」，而非「一換一」為由，指他不符合退稅資格。該名換樓客不肯罷休，昨天興訟高院申請司法覆核，要求稅局退還他買入大單位時27.3萬元額外支付的印花稅。

指稅例無列明「一換一」

換樓客Ho Kwok Tai在入稟文件強調，就連財爺曾俊華當日透過傳媒解釋雙倍印花稅時，亦只是用上出售「原來的物業」字眼，並無量化舊單位數目；如果措施只限制「一換一」，財爺應該講成是「原來的單一物業」。換樓客又明確指出，《印花稅條例》的額外印花稅條文，根本沒有處理「多個原來單位」，所以法例中指的「原物業」應含蓋「多個原物業」。

換樓客又批評，稅局對於為何「二換一」不可退稅，無提供充分理據。「雙倍印花稅」辣招下，首次置業或換樓客均毋須支付雙倍印花稅，「先買後賣」的換樓人士，如在購買新物業的六個月內出售舊單位，亦可申請退還原本多繳的印花稅。

案中的換樓客九五年結婚，一女一子先後於○七年及一三年三月出生，他指出，換入珀麗灣大單位只為家中添了新家庭成員，兩個舊翠怡花園單位亦一直由家人佔用，絕無投資成分，批評稅局無正確考慮其狀況。