青山灣一帶景色優美，樓宇密度不高，往返屯門鬧市甚方便，但這帶多為舊式屋苑，想搵樓齡新的租盤必然是單幢物業海譽，不但外形簇新亮麗，絕大部分單位享有開揚海景，四房戶月租2.7萬元起。

海譽是青山灣一帶新進物業。

海譽地勢較高，由單位外望景致開揚。

海譽大廳多窗令室內光猛闊落。

主人房享兩邊景觀。

露台尚算闊落。

海譽低層A室
實用面積：1,124方呎

海譽近期租務叫價

海譽近期租務成交

青山灣一帶屋苑實用呎租比較

海譽的樓齡只有三年，而且位處青山公路分支的青榕街，地勢較高，對比這帶普遍二十幾年樓齡的住宅群，雖然只是單幢物業，但外形顯得特別亮眼，而且大部分單位享有開揚的海景景觀。

物業樓高21層，單位數量只有40伙，每層兩伙，私隱度高。單位開則偏大，標準單位的A室為四房戶，實用面積約1,124方呎起；B室則是三房戶，實用面積約1,026方呎起。每個單位都設露台，而且連多用途房及工人房。

廳大光猛 樓底高

以低層A室的四房單位為例，大廳面積逾265方呎，配合露台加落地玻璃大窗，遼闊青山灣景致盡在眼前。

此外，樓底高逾10.7呎，又有對流窗設計，整個大廳明亮通透，惟可放置的靠牆家具不多。

主人房設兩邊窗

由於單位以四房戶開則，以迎合大家庭的住屋需要，但相對減少每間房的活動範圍。主人房扣除門口走廊位之後，房間只有約96方呎，但配上兩邊窗，空感間尚算不俗，滿足着重景觀的住戶。

不過，其中一邊窗台有逾12呎長，實用性不算高。至於三間客房面積介乎43至78方呎，作為單人房間亦算充足。

廚房間隔四正，擺放雙曲尺廚櫃後依然鬆動，另連數級樓梯通向工人房，享有自成一角的感覺。

主打大宅罕有新供應

利嘉閣高級經理陳龍勳指出，海譽主打大單位，是青山灣一帶少有新租盤供應，就近國際學校，租客以家庭客及學校老師為主。

租盤少 市況靜

物業單位數量少，租盤數量不多，大部分盤源去年已續約及租出，故今年僅暫錄1宗租務成交。上述四房戶租盤有約兩個，入門盤高層A室，叫租2.7萬元。