二手交投淡靜，藍籌屋苑樓價有「掉頭」先兆。沙田第一城剛有三房大單位以實用呎價不足1萬元售出，實用呎價9,171元，料創今年新低。相反，二線屋苑仍受捧，樓價有支持，大埔廣場有高層兩房戶以506.8萬元易手，料創屋苑新高。

藍籌屋苑樓價出現回落迹象。

世紀21奇豐吳元利稱，沙田第一城33座低層D室，實用面積856方呎，獲換樓客以約785萬元購入，實用呎價約9,171元，逾十三年升值555萬元，屋苑本月已錄約6宗買賣。據了解，屋苑成交呎價今年罕聞低於1萬元，是次成交低市價6至7%。

消息稱，西半山慧豪閣1座高層單位，實用面積611方呎，以1,337萬元售出，三年內帳面僅升值約4%，實用呎價約2.19萬元，原業主料有機會蝕使費離場。

大埔廣場賣506萬罕見

二線屋苑樓價再升。中原韓敬業稱，大埔廣場4座高層D室，實用面積474方呎，在復活節期間，以506.8萬元售出，實用呎價約10,692元，高市價5.6%。據了解，屋苑成交價罕聞逾500萬元。名采策略姚雲龍稱，天后龍景花園中層C室，獲用家以約1,000萬元購入，實用呎價約14,430元，創該盤新高。

富誠地產陳錫金稱，黃大仙怡庭居連錄成交，包括2座高層B室，實用面積283方呎，售約366萬元，實用呎價約12,933元。