樓市加辣，年輕人上車難上加難，新居屋又太多人抽，未必得到幸運之神眷顧，更重要的是，新居屋並非位處市區，未必是過慣市區多姿多采生活的年輕族杯茶。其實，現時一些鄰近潮人蒲點的市區Mini Home，去蒲方便之餘，樓價三、四百萬元仍有貨揀，打造屬於自己的小天地不妨「揀呢啲」。

御滙特設空中花園，可享璀璨市景。

御滙離港鐵深水埗站約五分鐘步程。

港逸軒目前只有兩個放盤。

御滙主攻一房戶，入場費420萬元。

港逸軒坐落北角，起居生活方便。

御悅樓齡僅四年。

單位設有寬闊的露台，室外景致盡收眼簾。

近年單幢精品住宅大行其道，純以呎價計，這類Mini Home說不上平易近人，但由於單位的骰，銀碼往往較容易負擔，加上物業處處迎合年輕族的Lifestyle，一些鄰近潮人蒲點的Mini Home，更加深受年輕潮人追捧。

坐落市區 鄰近蒲點

想在市區搵個Mini Home，九龍區近年落成的單幢精品新廈是不錯選擇，單位夠新淨，廚廁設備又夠「卡士」，拎個篋就可住靚樓。其中最平首選紅磡御悅，開放戶308萬元起錶，去尖東蒲吧、歎美食夠方便；潮流一族則可揀深水埗御滙，鄰近旺角至In蒲點，愛蒲愛玩至啱，現時一房戶420萬元起。至於喜歡銅鑼灣Shopping的潮人可考慮北角港逸軒一房戶，最平380萬元，隨時享受購物樂。

經絡按揭首席經濟分析師劉圓圓表示，金管局接連出招收緊樓宇按揭，無疑令置業門檻提高，尤其是供款能力不足的首次置業人士，更加要量力而為，因現時審批高成數按保嚴謹，未必人人可符合借九成樓按的條款，最好以最高八成樓按作為置業預算，入市前宜先找銀行做預先批核，以免失去預算。

御滙：樓齡新 備小型會所

旺角是潮流集中地，年輕潮人想在鄰近地區置業，離港鐵深水埗站約五分鐘步程的御滙，是不錯的選擇，旺角人氣蒲點可謂近在咫尺，去玩去蒲最方便。

物業樓齡僅五年，內外時尚感十足，而且備有小型會所，健身室及宴會廳有齊，做Gym、開Party不假外求。而物業亦鄰近西九龍中心商場，Shopping話咁易。

主攻一房單位

港置曾家輝指，御滙主攻迷你一房戶，放盤約三個，其中可睇樓的低層單位，實用面積272方呎，叫420萬元，較新近成交的中層同類單位高5%。

御滙入門之選

單位：低層一房戶

實用面積：272方呎

叫價：420萬元

方便度：3.5

豪華度：4

*5分為滿分

港逸軒：人氣商場瞬間即達

港島區近年樓價升勢驚人，想平平哋買個Mini Home，不妨考慮樓齡較舊的單幢住宅港逸軒。物業坐落市集排檔林立的北角春秧街，起居生活方便至極。而物業鄰近英皇道及港鐵北角站，瞬間即達銅鑼灣的人氣商場，逛街、買衫隨心所欲，盡享走在潮流尖端的生活。

連生約嗌380萬

港逸軒落成十一年，正因配套及用料比起區內精品新廈平實，樓價較相宜。世紀21日昇蔡嘉駿指，現時約有兩個放盤，最平為低層一房戶，實用面積190方呎，連生約放售，叫380萬元。

港逸軒入門之選

單位：低層一房戶

實用面積：190方呎

叫價：380萬元

方便度：3.5

豪華度：3

*5分為滿分

御悅：位處紅磡 樓價親民

近年紅磡一帶有不少精品住宅落成，講到最平首選坐落必嘉圍的御悅，樓齡四年，由於供應實用面積不足200方呎的迷你戶，加上鄰近殯儀館未必人人Buy，所以樓價較親民，啱單身族Budget。物業位置上並不失禮，離酒吧及特色食肆林立的尖東不遠，至啱識飲識食一族。

九成連約放盤

中原程沛賢表示，現時御悅放盤少於10個，連租約放盤佔九成，入門盤為連生約放售的低層開放式戶，實用面積185方呎，原先開價298萬元，雖然業主不怕辣招近期仍反價至308萬元，不過，仍比起同區動輒400萬元的薈點及蕪湖居迷你戶平一截。

御悅入門之選

單位：低層開放戶

實用面積：185方呎

叫價：308萬元

方便度：3.5

豪華度：4

*5分為滿分