中央相隔兩日再出招刺激樓市！人民銀行、住建部及中國銀行業監督管理委員會昨午宣布較實質的措施，包括內地購買第二套房的首付比例降至40%，財政部對個人轉讓持有兩年以上的普通住房免徵營業稅，變相減少支付三年營業稅項。中小型規模內房企認為，措施有助鼓勵釋放改善性需求。

本港內房股表現較內地冷靜，多隻內房A股漲停（升幅逾10%），而融創（01918）及恒大（03333）收市升逾6%，首創（02868）及雅居樂（03383）升逾5%，萬科（02202）升逾4%。

住房持兩年 轉讓免徵稅

繼上周五（二十七日）國土資源部及住建部四招後，人行及住建部昨再就房產市場出手：降低二套房首付比例由60至40%；繳存職工家庭使用住房公積金委託貸款購買首套房，最低首付款比例為20%；繳存職工家庭購二套房，最低首付款比例為30%。財政部對個人轉讓持有兩年以上的普通住房免徵營業稅，變相減少支付三年營業稅項，新政策今起生效。

新城控股（01030）執董兼副總裁陳偉健認為，市場短期需時消化新政策。他指，新城主打剛需樓盤，二套房政策無助首次置業買家上車，對銷售看似影響不大。

有內房管理層相信，扶持樓市措施將陸續有來，但相信未必會放寬核心城市限購令。市場推斷，中央下一步或會調整稅費標準，甚至放鬆首套房信貸，四月有機會進一步降準。