愈來愈多內房發展商進軍香港地產市場，藉此建立國際形象，更可借本港低成本融資，故不少內房有意在港投地發展。單在去年，包括世茂房地產（00813）、中國海外（00688）等，超過十間內房，總共在港曾入標競投逾20幅土地，入標額及投標規模均有明顯增長。

除了住宅，世房又在去年十月底夥拍明發集團（00846），爆冷以18.3億元勇奪東涌酒店地皮，成為本港首個中資酒店項目。每呎樓面呎價約2,998元，中標價合乎市場預期，但市場關注內地資金開始搶貴香港地皮。不過，世房主席許榮茂早前以私人名義與英皇國際（00163）及明發以低於預期的27億元，投得南區壽臣山道豪宅地皮。

中海貴搶「港人港地」

中海較早前以高價搶得啟德兩幅「港人港地」。公司表示，該項目仍未取得預售樓花同意書，料最快明年才會推出。展望今年，將繼續推售與市建局合作的西營盤「星鑽」外，亦會部署推出馬頭圍道及鴨脷洲項目。

中海副主席蕭蕭日前表示，集團看好香港中小型單位前景，即使現時建築成本不斷上升，但公司仍繼續在港投資。