恒基地產（00012）公布一四年全年業績，受內地物業銷售大減29%拖累，截至去年十二月底止，計入投資物業公允價值變動後全年盈利167.52億元，按年增5.04%，每股盈利則為5.62元，派末期息76仙，另10送1紅股。集團透露，本年首兩個月在本港的已預售物業銷售金額約65.26億元，全年可售住宅單位約3,200個。

恒基地產透露今年在港可售住宅單位約3200伙。圖為主席李兆基。(資料圖片)

恒地一四年全年業績摘要

恒基地產股價走勢

至於集團基礎盈利按年僅增3.96%至92.92億元，符合市場預期，每股基礎盈利3.11元，營業額按年增0.35%至233.71億元。

當中香港物業銷售按年增32.61%至139.26億元，住宅銷售佔116.92億元，按年增58.23%，商業物業銷售佔22.34億元，按年減少25.70%。住宅當中馬鞍山「迎海．星灣」及「迎海．星灣御」於去年底已分別售出逾93%及54%住宅單位。

租金收入按年增7%

至於一五年恒地一共有七個市區住宅項目推出市場，包括銅鑼灣重士街8號雋琚、大角咀利得街11-33號項目等。另外，期內應佔租金總收入按年增加7%至64.24億元。

集團擁有40個已購入全部或逾80%業權的市區舊樓重建項目，涉及約340萬方呎樓面，總地價成本約215億元，一六年或以後可售或出租的項目包括半山西摩台項目等，折合每平方呎樓面地價只約6,300元。以樓面計恒地本港土地儲備約2,380萬方呎。

恒地在內地擁有250萬方呎物業樓面的存貨，在16個主要城市可供發展的土儲按樓面計約1.261億方呎，當中約79%為可供出售住宅物業用途。惟一四年度內地物業合約銷售金額約52.03億元，涉樓面面積580萬平方呎，較一三年分別下跌29%及31%。

恒基發展蝕700萬

同系恒基發展（00097）亦公布一四年業績，去年獲注入千色店後，恒發恢復有營業額入帳，錄1.05億元，惟仍錄得股東應佔虧損700萬元，每股虧損0.2仙，一三年則錄1,000萬元盈利，派末期息每股2仙。

恒發主席李兆基在業績報告內表示，由於經營成本持續上漲，加上業內競爭加劇及內地旅客消費意欲放緩，本港零售業經營環境依然困難。

恒發對剛購入的零售業務將設法提升其銷售表現，並加強成本監控。另恒發原來的基建業務杭州錢江三橋通行費案，集團將密切注視其仲裁結果。