將軍澳新盤市場競爭急升溫，嘉華國際（00173）最快本周開售的嘉悅率先開價，首批108伙總值約9.6億元，價單平均呎價13,698元，折實平均呎價11,611元，開價貼近同區新盤。據悉，該盤昨錄逾500張入票。另長實同區日出康城緻藍天今首度開放四房示範單位予傳媒及代理參觀，最快周內開價。過去兩日新盤市場共售逾45伙。

將軍澳新盤嘉悅售樓處外，有大批準買家排隊等候睇樓。

梁先生稱：「嘉悅售價貼近二手價，想買個細單位，依家全世界都睇細單位o架啦！」

黃先生稱：「想一筆過約600多萬元購入嘉悅兩房單位自住，未有考慮按揭問題。」

管理費或貴絕將軍澳

嘉華國際總經理（香港地產）溫偉明稱，嘉悅首批750萬元以下單位，最高折扣優惠為14.5%，750萬元以上單位則為15.5%，項目最快周內開售，有機會加價加推，加幅未定。

嘉悅示範單位在過去三日暫錄約一萬人次參觀，而項目管理費則未有定案。不過，昨市傳該盤管理費每方呎逾4元，有機會為區內最高。

價單顯示，嘉悅首批108伙，價單售價534.7至1,140.3萬元，呎價12,873至15,083元。

中原譚桂貞說，將軍澳區兩大新盤即將開售，搶去市場焦點，區內二手交投陷停頓。消息稱，將軍澳廣場8座高層戶，剛減20萬元，售920萬元，實用呎價約1.25萬元。

嵐山四房添優惠促銷

另長實的大埔嵐山第I、II期累售1,228伙，套現逾70億元。嵐山第I期加推10伙四房戶於本周四發售，配合復活節來臨，買家凡於本月二十六日至下月底購買指定四房戶，可享四大優惠，包括16萬元售價折扣、認購車位優先權及可選購指定開放式單位一伙，同時，買家可享高達售價13%總折扣優惠。