金管局為確保收緊按揭成效，要求銀行向財務公司「截水」，並透露去年底29間向銀行獲得融資的財務公司，物業抵押貸款總額達92億元，而該批財務公司有四成資金來自銀行融資。金管局副總裁阮國恒稱，已要求銀行定期抽查現有按揭，了解有無客戶隱瞞二按，並與銀行商討獲取更全面資訊。

金管局副總裁阮國恒（左）指，鼓勵銀行定期抽查已承做的按揭，但並無硬性規定。右為銀行公會主席黃碧娟。

財務公司去年融資狀況

阮國恒於《匯思》撰文指，去年底共有45間銀行向59間財務公司提供融資，總額270億元，佔銀行體系總貸款0.4%，當中29間有物業貸款業務財務公司向銀行共取得200億元貸款，而該批財務公司向市場提供的物業抵押貸款總金額則達92億元，較去年六月底增加6.97%。

阮國恒：未足影響樓市

由於財務公司的物業貸款相比銀行按揭總額不足1%，獲得銀行的融資佔香港總貸款比例亦低，阮國恒直言，財務公司的置業貸款金額並不足以影響香港樓市發展，財務公司是否穩健亦不會對本港銀行體系帶來影響。

然而，金管局要求銀行檢查有貸款關係的財務公司，若財務公司提供的物業貸款，不符合金管局按揭標準，銀行可終止其信貸關係。據了解，有關檢查需要昨日完成並提交予金管局。

銀行「截水」勢影響財務公司資金來源，阮國恒表示，59間財務公司的三成權益及負債是銀行借款，若範圍收窄至提供物業貸款的29間財務公司，來自銀行融資佔其權益及負債比例更高達四成，意味着涉足物業貸款的財務公司，更會倚賴從銀行取得資金。

籲銀行定期抽查放貸

阮國恒昨日出席銀行公會例會時重申，已鼓勵銀行定期抽查已承做的按揭，但並無就抽查作出硬性規定，當局會與個別銀行商討合適的處理方式，以及如何獲取更全面的資訊。銀行公會主席黃碧娟表示，儘管美國不急於加息，但市民置業亦要留意供款能力。

此外，阮國恒透露，今年首兩個月的年率化貸款增長為7.3%，初步了解三月變化亦不大，除了信貸需求減少外，長期而言銀行業的流動性已屬偏緊，銀行放貸已更趨審慎。