去年上半年內地樓市不景氣，富力地產（02777）及遠洋地產（03377）皆在下半年急起直追。富力下半年盈利雖較上半年大增近3倍，惟全年純利仍跌31.61%至52.2億元（人民幣．下同），不派息。富力股價昨曾跌近10%，收市跌7.56%，報8.06港元。遠地全年盈利則增長近13%至45.97億元，末期息0.165港元，按年增3.12%。

富力董事長李思廉相信，今年內地房價將企穩，一二線城市供求趨平衡。

富力股價急挫

富力去年業績摘要

遠地去年業績摘要

兩公司去年下半年經營情況均較上半年理想。富力去年上半年純利10.68億元，全年賺52.2億元，即下半年純利大增2.88倍；而去年下半年營業額亦較上半年大增150.61億元或53.33%，致全年營業額達347.05億元。不過，全年營業額仍按年下跌4.3%。

至於遠地一四年下半年純利較上半年增加5.31%，全年純利按年增長12.82%；營業額則較上半年增長18.02%，全年錄得25.07%增幅。

富力望今年套千億

銷售方面，富力董事長李思廉相信今年房價將企穩，一、二線城市供求趨平衡，由於去年富力銷售僅達標九成，故維持去年600億元銷售目標，並預期今年新推項目可套現約1,000億元。

另外，去年遠地銷售亦只是僅僅達標，主席兼行政總裁李明冀今年合同銷售錄5%增幅至約420億元。他估計，內地今年一線城市樓價漲幅在10%以內；二線城市樓價有升有跌，而上半年交易量將較一三年同期少，但仍將高於去年。

遠地冀攻一線城市

富力去年不派息，李思廉指，上市以來過去九年都有派息，但鑑於去年內地經濟形勢欠佳，因此派息政策轉趨保守，期望中期業績可恢復派息回饋股東。富力企業融資總監李啟明預料，今年拿地開支預算約50億至80億元，另今年公司無境外發債計劃，但預期上半年將完成發行規模約60億元的境內公司債，而隨着內地減息周期開始，融資成本有望進一步下調。

截至去年底止，遠地總土儲達1,988萬平方米，當中一、二線城市佔比近九成，未來亦會聚焦一線城市發展，李明透露昨日公司在杭州投得一塊地。投資物業發展方面，他期望至二○二○年該業務收入可由去年11.3億元增至35億元。