購買力轉投二、三線屋苑，繼續推高此類物業樓價，大埔寶湖花園中層戶以390萬元售出，創同類兩房戶新高。

政府在上月加辣後，沙田第一城交投跌幅顯著。（資料圖片）

二線屋苑高價成交

世紀21柏宇黃學宇稱，寶湖花園C座中層5室，實用面積343方呎，獲外區客以390萬元購入，實用呎價11,370元，創同類新高。另六福行陳寶華稱，有在粉嶺區睇樓近兩年的換樓客，終決定以約570萬元承接粉嶺牽晴間4座中層C室，實用呎價9,913元。

星濤灣實呎闖萬三

利嘉閣稱，馬鞍山嘉華星濤灣2座高層C室售655萬元，實用呎價12,718元創屋苑新高。中原稱，天水圍栢慧豪園5座高層A室兩房戶售450萬元，實用呎價9,109元屬理想價。消息稱，大圍盛薈3座南翼高層D室售888萬元，實用呎價約1.3萬元，創同類新高。

河畔反價5萬成交

美聯稱，沙田河畔花園D座中層3室反價5萬元後，獲買家以約365萬元承接，實用呎價逾1.5萬元；另內地買家以758萬元購入屯門瓏門5座中層D室，實用呎價11,734元，是次須另付逾170萬元辣招稅款。

投資者買公屋，富誠地產稱，黃大仙公屋鳳德邨銀鳳樓高層33室開放式單位，獲投資者以326萬元購入，實用呎價9,209元，料租金回報逾4厘。美聯稱，筲箕灣居屋東熹苑A座高層4室，以綠表價368萬元售出。消息稱，青衣公屋長安邨5座中層戶售305萬元，實用呎價8,616元料創新高。