元朗中密度樓 叫價軟

其中，原築規模較細，但自設精緻會所，獲年輕上車客垂青，現時單位叫價最平488萬元；蝶翠峰屬大型屋苑，兩房單位呎碼較大，入場費430萬元，是上車之選。

原築樓齡僅六年，四座物業一字形排開，供應452個兩、三房戶，屬中密度住宅，提供實用面積四百餘方呎兩房戶。前方是低矮的村屋群，景致開揚。

原築兩房市景488萬

屋苑自設佔地6萬方呎會所，設施包括戶外泳池、宴會廳等，級數媲美大型私人屋苑，並有村巴往返西鐵元朗站，車程數分鐘。

利嘉閣分行經理莫家進表示，原築僅有1個兩房交吉盤，單位為2座高層E室，實用面積450方呎，望開揚市景，叫價488萬元。受新盤開售以及政府加辣影響，個別業主叫價轉趨軟化，但上述單位叫價暫未有調整。同類型單位近期以446萬元成交，本月至今則未錄交投。

樓齡逾十三年的蝶翠峰分四期發展，由16座樓高不足20層的物業組成，供應逾1,600伙，屬區內大規模的中密度屋苑。屋苑間隔較多元化，提供兩房至四房單位，兼顧上車以至換樓客的需要。

蝶翠峰放盤有價講

蝶翠峰主打實用面積約四、五百方呎的兩房戶，地方更見闊落。住戶可步行十餘分鐘至鳳琴路，食肆商舖選擇多，亦可乘港鐵接駁巴士到元朗市中心。另自設的會所設施包括BBQ場及兒童遊樂場等。

莫氏續稱，屋苑現時有8個兩房交吉盤，入場單位為9座低層C室，實用面積478方呎，叫價430萬元。政府加辣後個別業主叫價軟化，上述單位可議價5萬元。屋苑本月暫錄一宗交投，一個低層兩房戶以458萬元成交。