辣招之下，一手中小型單位依然搶爆。長實（00001）紅磡悅目昨發售第二輪76伙，在數小時內沽清，發展商趁勢盡推餘下32伙，平均呎價19,450元，比上一張價單高3.7%。豪宅新盤亦獲追捧，新世界（00017）北角柏傲山昨售19伙，當中1座31樓B室更創該盤新高，呎價達46,491元；另新地（00016）西南九龍天璽昨開放現樓，參觀人流頗多。

長實悅目昨再售七十六伙，即日乘勢盡推餘下三十二伙。右為趙國雄。

悅目最後一批加推單位售價參考

新地天璽昨開放現樓單位，吸引不少買家參觀。

紅磡悅目繼前周末在個半小時內售清108伙後，昨開賣第二輪76伙，長實執行董事趙國雄指，悅目開售首小時已售75伙，數小時後亦證實全數售罄。發展商隨即宣布盡推餘下的32伙，加推單位位於5樓至29樓，定價由711.1萬至997.7萬元，實用呎價介乎16,537至23,202元，平均呎價19,450元，扣除即供最高15%折扣，折實平均呎價16,532元。

相比上一張價單，新價單整體呎價升約3.7%，最平單位為5樓A室，實用面積430方呎，售價為711.1萬元，呎價16,537元，也是該批單位中最平呎價。

天璽睇現樓 傳收10票

另新世界柏傲山昨再售19伙，其中第1座31樓B室更創項目新高，以7,071.3萬元成交，實用呎價高達46,491元。項目開售至今累沽299伙，佔可售單位近九成，套現金額逾79億元。發展商昨更改部分價單，為數12伙，加價介乎2至5%。

新地天璽昨開放現樓單位，卓能集團（00131）主席趙世曾也是捧場客之一。他參觀樓盤後稱，今年多個新盤開售，是次睇樓純為考察，又指現時細單位易賣，大單位較難出手，料買細户要買埋大户會愈來愈普遍。市場消息指，該盤昨錄10餘張入票。

另同區的恒隆地產（00101）君臨天下，發展商已通知代理暫停出售，市傳有意調高售價；而昨日公布的銷售安排中，2座79樓C室亦已標明暫停出售。市傳北角維峯、馬鞍山迎海．星灣御、大埔海鑽．天賦海灣、將軍澳THE PARKSIDE，以及東涌昇薈等，昨都錄得成交。

二手淡靜 港島區重災

至於二手樓市則依然呆滯，綜合多間地產代理數據，港島區屋苑市況最為「慘淡」，當中太古城、南豐新邨及鯉景灣一周內成交「捧蛋」。中原馬忠強表示，鯉景灣普遍業主放盤態度強硬，加上開價較市價為高，令買家卻步，雙方形成膠着狀態。另中原許志凌指，南豐新邨主要盤源皆為樓價700萬元以下的兩房單位，在「辣招」影響下，令屋苑睇樓量急跌，交投停滯不前。

利嘉閣郭建民表示，沙田市中心一帶睇樓量按周跌三成，雙方採觀望態度，過去一周區內細價屋苑成交淡靜。中原分行經理黎俊宇稱，沙田第一城自「辣招」後，重現零星400萬元以下的成交個案，近日亦錄4期43座高層Ａ室，實用面積284方呎，以380萬元成交，呎價13,380元。業主原叫價410萬元，因急切套現減價30萬元。

美聯及土地註冊處資料顯示，三月首十二天整體物業註冊宗數共錄3,060宗，較上月同期跌近兩成；料本月整體註冊宗數將較二月差距擴大，料將跌穿6,000宗水平。