因「樓市爆煲論」而爆紅的紀惠集團行政總裁湯文亮昨再發文，指如果細價樓樓價跌一成半，一定會有不少要求政府救市的聲音，所引發的連鎖反應會傷及整個物業市場。他指資深和資歷淺投資者的分別就是一個「退」字。

●目前細價樓的買家不少為資歷較淺的投資者。(資料圖片)

湯文亮指，在各類物業投資中，舖位無論在租金或售價與高位比較，已有一定跌幅，料最少有一成半，但未有聽到舖位投資者投訴或要求政府救市，因舖位投資者都是業界資深人士，不少都身經百戰，一成半跌幅視作等閒。

投資如飲酒 要知進退

惟若細價樓樓價跌一成半，一定會有不少要求救市的聲音，因參與細價樓投資都是資歷較淺的投資者，而資歷淺的投資者往往懂進不懂退。他更以飲酒比喻投資，指不少人都試過飲醉酒，若懂得退便可避免，投資者投資物業如飲酒，因他們都醉，亦知道醉，就應該知道要「退」，即暫時停止或減少投資。

他又指，今次政府出招打擊細價樓，不少自稱初次置業者，堅稱政府扼殺置業機會，但其實出招是禁止未合資格置業的人買樓，不希望買家在樓宇供應增多時遭受損失。