大坑兩房戶門檻相近

如果想住得鬆動，與私樓無異的龍濤苑尺碼較大，兩房入場費688萬元；入門盤不妨考慮浣紗閣，兩房戶628萬元有交易，算是區內入場門檻較低的物業。

龍濤苑688萬望街

位處大坑內街浣紗街的龍濤苑，樓齡二十六年，屋苑2座物業共392伙，主攻的兩房戶，尺碼較大，實用面積由500餘方呎起，間隔四正。

由於是房協早年「市區改善計劃」的屋苑之一，設計與私樓無異，加上單位實用率約83%，獲不少用家歡心。

世紀21北山地產董事嚴智贇表示，大坑地段優秀，龍濤苑的業主叫價更硬淨。屋苑約有3個兩房交吉盤，入場單位為2座低層B室，實用面積551方呎，望街景，叫價688萬元。

屋苑今年以來暫錄一宗成交，一個低層兩房戶於一月以668萬元售出。

相隔不遠的浣紗閣樓齡二十三年，共63伙，單位劃一是實用面積三百餘方呎的兩房戶，屬較細的戶型，眼鏡房設計，不設走廊及玄關，間隔見使，惟整體實用率僅約66%。行去銅鑼灣道即有去中環、堅尼地城以及機場的巴士，出入方便。

嚴氏續稱，大坑近年相繼有新盤落成及入伙，有價有市，令區內業主心雄，叫價進取。

浣紗閣最筍628萬

浣紗閣目前約有3個兩房交吉盤，最平為中層B室，實用面積333方呎，望街景，叫價628萬元，早前一個高層A室以648萬元成交。