將軍澳日出康城將是一個自成一隅的大型社區，多個期數的住宅樓齡簇新、設施完善，受新一代換樓客垂青。其中，領凱入伙至今約兩年，間隔類型主打三至四房大宅。是次走訪的10座C室三房戶，整體格局方正企理，惟廚房有角位、大門玄關位過長、客廁亦較細，令單位實用程度大打折扣。

（1）優：大廳接連露台，可賞翠綠山景。

（2）

（3）劣：長玄關降低實用性。

（4）劣：廚房間隔有角位。

（5）優：其中一睡房設雙邊窗。

領凱近期二手買賣成交

度尺單位簡介

領凱小檔案

日出康城住宅規模發展宏大，又鄰近港鐵康城站，加上有大型綠化公園等設施，未來將成為一個獨立的小社區。整個社區中，已屬現樓的以2C期領凱樓齡最新，3座住宅共供應1,168伙，主攻三房至四房戶。

今次介紹的是領凱10座左翼中層C室，建築/實用面積971/730方呎，實用率約七成半。整體格局四正企理，廳房開則尚算勻稱，客飯廳以長形布局，不計玄關位有近200方呎，算是寬敞好用。客廳外連逾30方呎露台，享翠綠山景及開揚景致。

玄關9呎長嫌嘥位

單位以3房連1套房及多用途房間隔，3間睡房分別設於大廳兩旁，主人套房佔地約72方呎，2間睡房分別約53方呎及43方呎，足夠擺放基本寢具。其中一間睡房加設小窗，空氣更通爽。

不過，單位有不少「嘥位」設計，如大門設逾9呎長玄關位；浴室以現今3房戶的標準來看亦偏細，僅得34方呎，且不設窗戶，感覺侷促。至於廚房設計亦有角位，下廚空間略見不足，更影響整個單位的可用性。

代理點評：80伙放盤三房560萬

美聯首席高級營業經理許志琼表示，領凱二手成交穩定，市場買賣盤源亦見充裕，現有80個二手放盤，實用面積600餘至700餘方呎的三房連套房戶型比例佔多，如上述同類型單位，叫價約560萬元起。

地產代理 許志琼

Designer點評：廚房裝組合櫃省空間

高登居室設計師Lulu表示，該單位的浴室如覺得有點細，可改用「趟門」，同時浴缸也可改做企缸，企理慳位。至於廚房如有角位，可向高空發展，裝上組合櫃或適量廚櫃，美觀實用，又不阻礙下廚空間。

設計師 Lulu