九倉(00004)公布,公司主席吳光正將在五月舉行的股東周年大會任期屆滿時,不再應選連任,現任副主席兼常務董事吳天海獲推薦接任主席之職,任期為三年。吳光正亦將於五月的會德豐(00020)股東大會上退任高級董事之職,之後他同時出任兩家公司的首席顧問。

會德豐系相關股權架構

麥格理提出三大疑問

麥格理報告認為,上述變動是自然的人事交接,但該行提出三大疑問:九倉為何選擇在此時公布重大人事變動,而不等待下月業績發布時才一併公布?該行亦希望,九倉能解釋是次人事變動會否影響未來的資本開支計劃?以及未來於中國住宅地產發展的方向會如何?該行續指,九倉的股息率為3.4%、市帳率為0.65倍,不擔心吳光正會大手減持九倉,維持公司「跑贏大市」的投資評級,目標價68.84元。九倉昨收升0.66%,會德豐則升2.38%。

豐盛資產金融資產管理部分析員馮宏遠稱,短期而言,公司的策略都不會有太大改變,需觀望九倉何時正式交棒予第二代,估計在第二代接手後,公司才會有望改變現時保守的發展策略。

憂系內商場出租率轉差

騰祺基金管理投資管理董事沈慶洪表示,對吳光正退任「相信已經同所有人傾好晒數,唔會影響公司管理,同埋都唔會怕有爭權情況出現」。況且,公司日後真的出現狀況,「要佢出番嚟都唔難」。他估計,人事對九倉系短期股價影響有限,反而要擔心香港的高檔零售出現萎縮的情況,會影響系內商場的租金以致出租率轉壞。

吳光正於新聞稿內表示,已故「船王」包玉剛於一九八二年將會德豐和九倉的管理交託於他,當時吳光正36歲,他希望兒子吳宗權也可有同樣機會,故他已於一三年十一月宣布由吳宗權接替他出任會德豐主席。九倉為會德豐持有56%權益的附屬公司,他指整項繼任安排井然有序。

股東大會後,吳光正會續任家族的會德豐控股(私營)主席,當中包括全資擁有的隆豐投資、連卡佛集團以及持有上市公司會德豐有限公司的權益。