佳兆業（01638）昨停牌，並發盈警預期去年度純利將按年大幅下跌，公眾持股量仍低於25%要求。集團更透露截至去年底止，境內外應付計息債務總額約650.08億元（人民幣．下同），今年應付債務亦最多達355億元。

佳兆業的債務危機未平。圖為聯席主席孫越南。(資料圖片)

今年需還款355億

雖然佳兆業本月初在寬限期結束前支付債息，避過債務違約，但仍有大批欠債需償還。集團昨日公布去年底應付境內債務總額達479.7億元，七成半債款來自非銀行財務機構，其餘兩成半為銀行債務；境外應付債款總額則約170.37億元，合共約650.08億元。

至於今年底前到期償還的債務本金額及利息則介乎約341至355億元。事實上，佳兆業下月十八日及十九日便需支付一七年及一八年到期美元債券之利息，合共約5,160萬美元。

債台高築的佳兆業表示，若短期內未能撤銷或解決旗下物業項目被鎖定及限制的問題，現金流及資產價值將受到不利影響，不足以維持營運。

為盡快達成債務重組方案，佳兆業昨日與境內貸款人於深圳進行磋商，融創（01918）亦有派代表出席會議。公司重申目標在三月底前達成協議，四月完成重組。

對於融創入主佳兆業，市場認為會削弱融創資金流，評級機構標準普爾昨日就將融創列入信貸負面觀察名單，預期公司未來六至十二個月現金儲備、負債及盈利能力將變差。