在幾個新市鎮當中，馬鞍山屋苑是不少人的安樂窩，不但樓宇密度較低，而且又有優美吐露港海景，社區配套亦充足，更重要是自馬鐵貫通之後，出入九龍不需半小時。區內除了私人屋苑眾多，居屋選擇亦不少。位於市中心的富輝花園及福安花園，毗鄰區內大型商場及馬鐵站，生活便利，同樣並列區內居屋之首。

富輝花園

吃喝玩樂可到毗鄰的新港城中心。

由屋苑步行至馬鞍山站不需兩分鐘。

福安花園

各類康體配套近在咫尺，彌補自身設施不足。

福安花園近海而建，單位前望學校及海景。

馬鞍山兩屋苑位置圖

富輝花園 VS 福安花園

馬鞍山兩屋苑近期成交

富輝花園 近商場享地利

本港早年落成的居屋，其實已有不少獲私人發展商參建，無論外形、間隔及配套都較貼近私樓，加上實用率高，頗受經濟型用家歡迎。位處鞍誠街，已有二十三年樓齡的富輝花園便是其中之一。

屋苑毗鄰新港城而建，可步行到大型商場，到馬鐵站亦不需兩分鐘，於區內居屋之中擁有最強地利。

屋苑只建有兩座物業，合共520伙，提供兩房及三房戶，戶型不多但主要大廳開則有別。其中，兩房實用面積分431及477方呎兩類，分別以曲尺廳及方廳開則，由於單位分布與井字型相若，「凹」進去的細兩房戶視野稍微狹窄。

三房戶實用面積一律570方呎，分曲尺廳及呂字廳設計，只設一個浴室。總括而言，屋苑賣點是無玄關，大廳多窗，光猛通爽，部分房間有入牆櫃位，四正實用。

景觀方面，屋苑望樓景為主，後排單位面向屬於內街的鞍誠街，景觀開揚兼望山景，環境亦較面向西沙路及馬鐵路軌的前排單位清靜。

自由價480萬起

屋苑設有小型商場，提供民生店舖為主，另設天橋連接附近的大型商場。除了乘搭馬鐵，新港城地下的巴士總站有更多路線提供。

世界21奇豐助理區域經理黎健峰指出，屋苑大部分單位已於早年補地價，但由於伙數少，用家主導市場之下，盤源及交投量均稀疏，已有兩個月未有成交。

目前自由市場只有一個「大兩房」及三房放盤，各叫價480萬及570萬元，實用呎價達萬元，挑戰屋苑新高。

福安花園 戶型多有海景

樓齡同樣二十三年的福安花園，坐落市中心靠近海旁位置，港鐵站及多個商場近在咫尺，環境舒適亦不失方便。

屋苑只有兩座物業，布局與大概與富輝花園相若，同樣每層10伙，合共600個單位，亦提供兩房及三房戶。兩房戶分實用面積431及483方呎，三房戶則分568及592方呎，以長廳或方廳開則，大廳款式少，但尺碼選擇比富輝花園略多。

相比富輝花園的間隔，福安花園單位的大廳都對天井位，而且窗戶數量不及前者，室內採光度相對較低。此外，屋苑的「大三房戶」門口玄關略長，實用性偏低，只能擺放鞋櫃為主。

由於福安花園位置貼近海旁，前臨又是小學及低矮的建築物，因此面向鞍駿街的單位，中低層已經望開揚海景，第1座的D至F室位處單邊，視野更佳。

面向西沙路的單位則受行車聲浪影響，有別於海景單位的寧靜氛圍，但中高層可望馬鞍山運動場一帶的開揚景觀。

五放盤價貼市

屋苑同樣有自設商場，亦有天橋連接新港城及其他商場，旁邊的雅濤居及迎濤灣商場也有不少商店，購物消費種類不比富輝花園遜色，但搭市區巴士則要過對面馬路，不及後者來得方便。另外，屋苑靠近區內康體配套，以彌補自身設施的不足。

世紀21奇豐黎健峰表示，屋苑成交及放盤同樣疏落，最近成交於上月錄得。目前自由市場中，較貼市的買賣盤有5個，兩房戶最低入場費450萬元，三房戶則530萬元，兩個放盤均望海景。