近日一篇唱淡樓市「最快三個月爆煲」的評論，惹來熱烈討論，當中關於財務公司按揭危機的觀點，更值得市場關注。自金融海嘯後，全球游資極為充裕，加上本地房地產市場向來缺乏供應，令樓市上升周期一再延長，近日細價樓更陷入「瘋升」。

近年財務公司爭取樓按生意極為進取，君不見電視每星期財務公司都購入極長廣告時段，更有以微電影方式推銷。閣下若有投資股票，特別是有買過中小型股份經驗的朋友，相信亦有印象不時有個別股份會有暴跌三、四成的情況出現，原因可能是因為股市下跌令股東未能及時補倉孖展而被斬倉所致。

套用在目前樓市的情況，細價樓上升令其與中價樓的差距逐步拉近，前者升勢今年內會否持續？倘細價樓出現轉勢，令到可能潛藏的大批銀主盤湧現，市場又是否有足夠的承接力？正因為財務公司欠缺監管，要真正統計目前市場上有多少「二、三、四按」並不容易，評論中數據是粗略估算，但更因為沒有明確的數據，更可能是一個埋藏着的計時炸彈。