新供應再增，無阻樓價繼續癲升，天榮站項目批出後，區內業主即時心雄，栢慧豪園料已有約10%放盤封盤，嘉湖山莊兩房戶亦錄封盤；即使未來供應重鎮將軍澳區，近日二手市連錄破頂成交。

天榮站項目批出後，嘉湖山莊有業主選擇封盤觀望後市。

美聯吳偉國稱，天水圍業主對後市有信心，栢慧豪園約10%放盤已封盤，嘉湖山莊本月交投減慢，僅錄約15宗買賣，但暫未錄反價。

他稱，個別業主封盤觀望，如賞湖居兩房戶原叫價380萬元，已獲準買家睇樓，但在洽購時，業主決定封盤，看好新發展商帶動區內發展。

怡心園605萬創指標

將軍澳為未來供應集中地，但樓價續升。中原稱，同區怡心園5座低層H室，售價605萬元，創屋苑新高，實用呎價9,223元。祥益稱，屯門南浪海灣連天台戶售560萬元，實用呎價10,687元，屋苑呎價首破萬元。

中原稱，粉嶺花都廣場8座高層B室，放盤半小時內售500萬元，實用呎價9,506元，創同類新高。消息稱，馬鞍山中心1座高層戶售501萬元，兩房價首穿500萬元，實用呎價逾1.38萬元。利嘉閣稱，紅磡黃埔花園7期3座低層B室售1,380萬元，實用呎價逾1.43萬元。

單幢樓錄高價，名采策略稱，北角英皇中心高層H室售350萬元創同類新高，實用呎價逾1.19萬元。富誠地產稱，慈雲山嘉喜大廈中層A室，售260萬元，實用呎價逾1.01萬元。