一月份剛剛過去，受惠上月一手新盤銷情暢旺帶動，西九龍奧運站及大角咀的睇樓量上升，市況普遍比去年十二月份上升。該區成交以大角咀港灣豪庭為主，一月份錄得16宗二手買賣。市況暢旺主要因為屋苑成交呎價相宜，港灣豪庭去年十二月份平均成交實用呎價約1.36萬元，而今年一月份實用呎價則約1.4萬元，上升幅度不大，因而吸引追落後的買家入市。

港灣大單位嗌838萬

現時，區內買家由用家主導，港灣豪庭樓價普遍介乎500萬元左右，買家較為容易上車。

不過，屋苑盤源不多，業主向來惜售，因此議價空間普遍僅1至2%。近期相宜選擇有港灣豪庭2座低層C室，建築/實用面積874/601方呎，屬屋苑大戶型，連租約以838萬元放售，實用呎價13,943元，叫價較為貼市。

臨近農曆新年，預計本月成交量較一月份下跌40%左右，價格則維持不變。

資料：營業資訊