近年的私人住宅都在外形上落墨不少,豪宅化設計比比皆是,但往往忽略「家」的感覺,容易將生活從建築抽離。元朗新近入伙的溱柏,裏裏外外大玩自然元素,尤其住客會所布局清新典雅,擺脫不少新進會所均以設施作賣點的既定路線,呈現Less is more的建築理念。

溱柏戶外泳池布局優雅,洋溢度假氣息。
吸引度:4.5

溱柏租務市場相當活躍。

屋苑會所設木製屏風,空間感十足。

會所規模大,設施齊全。

尚悅住客會所網羅各地藝術品。
吸引度:4

住客可在會所玩盡各式運動。
吸引度:3.5

溱柏小檔案

溱柏近期租務成交

溱柏近期租務叫價

現代人對居住要求愈趨重視,小至單位室內設計及用料、大至屋苑會所及外形,都成了發展商競技的每個範疇,要做到內外風格一致並不容易。坐落公庵路的溱柏,背靠元朗大棠及大欖郊野公園,而屋苑採用與天然色系相近的棕色外牆,另入口及基座平台亦種滿綠色植物,園林面積廣約7萬方呎,即使足不出戶都能處身綠化之中。

運用木石 三色主調

由於屋苑發展規模龐大,有逾1,600伙,住客會所採用雙子式設計,面積有約4.8萬方呎,提供多個游泳池及宴會廳、健身室、保齡球場、音樂室、會所Cafe、英式桌球室、瑜伽室及兒童遊戲室等,設施有逾30項,並命名為TIMBER HOUSE,明顯將外在的綠意進一步延伸。

TIMBER HOUSE最大亮點是布置上運用大量自然元素,無論牆身、地板及飾櫃等都以木、石為原材料,建構出黑、白、棕三色為主調的會所。此外,部分室內設施如游泳池及閒坐區等都加入木製屏風,提升室內空間感,而住戶可沐浴於陽光中,欣賞這個會所獨有的光學美感。

戶外設施的布局亦見心思,雖然屋苑並非臨海,但戶外游泳池旁邊種滿棕櫚樹,襯托四周開揚山景,恍如置身都市綠洲。即使依靠沙灘椅上曬日光,望着樹影婆娑的畫面,度假氣息亦不減。

租務活 放盤130個

美聯營業經理陳鋒表示,溱柏入伙約一個月,雖然現值租務淡季,但租務市場活躍,入伙以來錄約17宗成交,平均實用呎租約28元。

開放式間隔月租8800

其中,屋苑10座低層H室,開放式間隔,實用面積272方呎,以每月8,800元租出,實用呎租32.4元,料創屋苑及元朗區分層戶呎租新高。

目前屋苑租盤有約130個,開放式戶叫租8,200元起,一房戶叫租1.1萬元起,兩房及三房戶則分別1.18萬及1.65萬元起。

同區會所

尚悅匯集時尚藝術

除了溱柏之外,靠近大棠的尚悅,亦是元朗近年為人熟悉的大型新進屋苑,入伙約一年。

為了滿足逾2,500伙的康體需求,其住客會所「CLUB REACH尚悅會」規模龐大,樓高三層面積超過6.4萬方呎,採玻璃屋設計,設施有逾40項,最特別匯集世界各地的現代藝術作品,將藝術與時尚連結,營造區內獨有的「時尚藝術館」。

翹翠峰運動配套多

入伙約五年的翹翠峰,提供只有約670伙,但屋苑會所亦見規模,採獨立式設計,樓高四層,面積達2.6萬方呎,另連1.3萬方呎園林。

除了健身室、戶外泳池等基本設施外,也十分着重其他運動配套,提供室內標準籃球場、戶外標準網球場及乒乓球室等,住戶毋須到公眾體育館,亦可於玩盡各種運動。