將軍澳的東港城，屬區內樓齡較舊的私人屋苑，勝在與港鐵站及商場僅咫尺之距，出入便捷，且銀碼較平，深受用家歡迎。現走訪的5座F室，為屋苑入場兩房戶型，曲尺廳與睡房間隔勻稱。惟大廳設玄關之餘，又有多角位窗台，稍欠實用。

1.優：大廳空間寬闊，可隨意布置。

2.劣：睡房窗台欠實用。

3.

4.優：廚房空間充足。

坐落於坑口站旁的東港城，樓齡已有十八年，會所配套設施雖然不及同區近年入伙的新進屋苑，惟該盤佔有地利，往港鐵站僅五分鐘步程。

屋苑整體單位實用率偏高，部分單位的實用率高逾八成，其中入場兩房單位，屬「大兩房」間隔，實用面積有400餘方呎起，受區內用家所追捧。

四正易擺位 廚房見使

現走訪的5座F室，建築/實用面積屬592/466方呎入場版本，實用率有78%。大廳以小曲尺廳設計，客飯廳長14.98呎，客廳稍為闊落，有11.19呎，飯廳則有7.28呎，適合放置不同類型家具。此類單位近似「眼鏡房」開則，兩間睡房地方尚算寬敞，分別有69方呎及55方呎，窗台位較大，惟開則四正，不難擺位。廚房方面，以兩房戶來說間隔不俗，有41方呎，下廚空間足夠。

此單位的缺點，主要在單位的窗台位置，睡房窗台均有2.17呎深，需借助窗台位擺放大床才略見慳位。大廳窗台因要遷就景觀，出現「三尖八角」問題，就算想擺放窗台專用傢俬亦有困難，再加上門口有5.83呎的玄關，令整體大廳「見使程度」大減。

度尺單位簡介

單位：5座F室

實用面積：466方呎

間隔：2房

特點：曲尺廳與睡房間隔勻稱，大廳設玄關及多角窗台，稍欠實用。

東港城近期買賣成交

單位：5座中層F室

實用面積(方呎)：466

成交價(萬元)：522

實用呎價(元)：11,202

單位：5座中層G室

實用面積(方呎)：466

成交價(萬元)：512

實用呎價(元)：10,987

單位：5座中層G室

實用面積(方呎)：466

成交價(萬元)：520

實用呎價(元)：11,159

東港城小檔案

地址：將軍澳重華路8號

樓齡：約18年

座數：7座

單位量：2,184伙

代理點評：20伙放盤兩房佔多

利嘉閣聯席董事曾少華表示，東港城上月共錄8宗二手成交，交投保持平穩。市場二手放盤暫見充裕，貼市價放盤現有約20個，兩房戶佔較多，連租約叫價入場費約540萬元起有盤揀。

地產代理 曾少華

Designer點評：善用組合櫃添闊落

單位設計方面，V+K designgroup設計師Ki表示，曲尺大廳可利用組合飾櫃貼邊而建，增加整體視覺效果，令大廳有闊落感。至於客飯廳的多角窗台，可用上層板放置飾物，令單位感覺較為美觀。

設計師 Ki