融創中國（01918）入主佳兆業（01638）終於塵埃落定。根據港交所（00388）股權披露資料顯示，融創於上月三十日在場外以每股平均代價1.8元，斥資約45.52億元收購佳兆業49.25%股權。

融創斥資約四十五億元入主佳兆業。圖為融創董事長孫宏斌。（資料圖片）

是次收購作價低，分析形容為「賤賣」股份，背後或考慮到旗下鎖盤的風險因素。消息指，佳兆業將於今日刊發公告交代。

「賤賣」或涉樓盤被鎖

是次融創以每股1.8元收購約25.29億佳兆業股份，較佳兆業停牌前收市價1.59元僅高13.2%，泓福證券聯席董事林嘉麒稱作價較預期平。他解釋，佳兆業停牌前資產淨值（NAV）折讓近七成，加上其優質的土儲地段及樓盤質素，交易值得較高作價。不過，公司樓盤被鎖涉及政治因素，或因此拖低收購價。

至於為何非由國企接手，他認為現時內地主張「國退民進」，對此林嘉麒表示，若國企吞併民企，則跟目前國策背道而馳，故最後由民企融創接盤非意料之外。他說：「可能是政府當局或接近郭氏家族相關人士想融創買，由先收購上海四個項目，讓佳兆業有錢還債，再收購公司股份，一切都是計劃之內。」

易主後料策略進取

林嘉麒預料，孫宏斌入主後佳兆業的管理文化及推盤策略都會變更，不再打「穩陣牌」，買地及推盤都會較為進取。而收購亦會有利融創擴張，刺激股價上揚。