近期中小型單位相當吃香，港鐵（00066）天水圍輕鐵天榮站上蓋項目第三度招標，但反應好過上兩次，昨截標共收到4份標書，較對上一次多出1份，其中新地（00016）及恒地（00012）再次入標，另首次有中小型發展商加入角逐，遠展（00035）表明獨資競投。不過，上次有份入標的長實（00001）則未有投標。項目市場估值約17.7億元。

恒地代表

遠展代表

港鐵公布，天水圍輕鐵天榮站上蓋項目共收到4份標書，公司將詳細考慮收到的標書，並會盡快公布招標結果。項目經過兩度流標，今次反應較上兩次好，項目對上一次推出時收到3份標書，當時有入標的新地及恒地昨日再度獨資競投。

長實唔玩 遠展獨資

不過，在區內不乏發展經驗的長實卻意外地沒有參戰，取而代之為信置（00083）與嘉華（00173）合組財團，以及近期積極投標的中小型發展商遠展。

遠展地產發展部總經理朱寶林指，天榮站項目規模大位置好，集團獨資入標，自去年兩幅天水圍地皮批出後，該區再未有供應，計劃發展中小型單位。他指出，今次招標條款較上次更辣，希望政府補地價要求不會定得太高。

資料顯示，天榮站項目今次再以「一口價」形式招標，另設2.5億元車站重置費用，分紅比例固定為一成，港鐵將來有權以市價1.6倍回購項目。