CASA：海景花園歎三房

海翠花園前臨屯門碼頭，居住環境優美，閒時在海濱長廊散步看海景，充滿度假氣息，優哉游哉。而且屋苑自設商場，樓下更是輕鐵總站所在，日常生活便利。

屋苑的兩房戶尺碼較大，實用面積500餘方呎，加上實用率高，住慣廳大房大的間隔，升級目標自然「有番咁上下大」。

依山而建 主人房巨

環顧屯門碼頭區一帶，三房大宅其實選擇不多，海翠花園毗鄰的邁亞美海灣縱使有這類大戶供應，但由於飽覽無敵海景，加上盤源短缺，搵個合預算的單位不容易。至於附近的年輕屋苑，實用面積只得六、七百方呎，又未必住得闊落。

住開海景兩房戶的海翠花園業主，升級目標不妨放眼鄰近青山公路青山灣段一帶私人屋苑，雖然較為偏離屯門碼頭區，但換來清靜的居住環境，加上供應不少海景大宅，住得一樣愜意。

這一帶的大宅最平首選坐落內街青榕街的海景花園，8座大廈依山而建，由於地勢夠高，低層單位也享海景。設施方面有泳池及網球場等，閒時做運動出身汗，讓人身心放鬆。

海景花園樓年齡二十七年，與海翠花園相若，近年外牆更翻新，外觀尚算新淨。而屋苑的三房戶實用面積一律800餘方呎，比海翠花園的兩房戶寬敞得多，單位最大特色是特設巨無霸主人套房，擺放King Size床無難度，而主人房旁的儲物室空間夠大，間多個房間也不成問題，迎合大家庭需要。

區內代理表示，未來屯門碼頭區對外交通將大變天，尤其是港鐵屯門南延線計劃公布後，「撻着」區內樓價追落後爆升，在搶盤熱潮帶動下，盤源買少見少，現時海翠花園海景兩房盤至少叫420萬元，趁單位好價換樓絕對「有本錢」。

15年攤還 月供七千

假設海翠花園兩房戶業主賣出自己的原有居所，全數資金作為購海景花園三房海景大戶的首期，以按息2.5厘、分十五年攤還計算，每月供款只需7,000餘元，住得舒適之餘，供樓亦相對輕鬆。

泳灘踏浪三聖邨嘗海鮮

講到居住環境，青山灣未必比屯門碼頭區遜色，雖然海景花園住戶外出要駁程車，但屋苑離泳灘、三聖邨海鮮街不遠，住戶去游水、歎美食相當方便，閒時去黃金海岸商場及屯門市中心消閒同樣便捷。

而隨着港珠澳大橋、屯門至赤鱲角連接路段通車，鄰近屯門的海景花園，對外交通更具優勢。

盤源少三房嗌530萬起

利嘉閣陳龍勳表示，近月屯門區樓價升勢強，但用家主導的海景花園，放盤取態相對克制，現時約三個三房盤，最平為3座低層海景戶。

該三房單位實用面積839方呎，叫價530萬元，較去年底成交同類海景單位略高，開價相對貼市。

海翠花園換海景花園誘因

1.三房單位住得闊落

2.日日有海景為伴

3.有巨無霸主人套房

海景花園小檔案

地址：青榕街1號

樓齡：約27年

物業座數：8座

單位量：672個