奧運站的瓏璽，為該區最後一個臨海新盤，主攻大碼單位，景觀優越，將無遮擋的景致盡收眼底。現走訪的2座A室，以四房連雙套房開則，屬分層戶面積較大的一類，主人房與客廳配置落地玻璃，近望優美海景，採光度十足。另廚房以L字形設計，不過設計偏長，活動空間欠靈活。

優：單位外望遼闊海景，感覺怡人。

坐落於海輝道的瓏璽，臨海而建，前臨海濱長廊，不少單位近望昂船洲及維港景致，景觀優越。屋苑入伙約3年，6座物業規模不算大，因主力供應近千方呎或以上的三至四房大宅，故全屋苑只有650個單位。

另外，屋苑有完善住客會所，標準設施如室外及室內游泳池、宴會廳及健身室等皆齊備，適合愛新潮的換樓客。

無玄關增添空間感

是次走訪瓏璽2座A室，建築/實用面積1,583/1,243方呎，為四房雙套房間隔，另連工人套房。客飯廳面積合計不足300方呎，以四房大宅來說不算闊落，幸好不設玄關，加上單位樓底高逾十呎，可拉長視覺效果。客廳外設近24方呎露台，配落地大窗，保持空氣流通。

經過約17.46呎長走廊，分別是四間睡房及主、客廁所在，主人房面積約112方呎，配以12.46呎長的落地玻璃窗，採光度十足。除主人房浴室外，另外一個浴室及客廁均只有37方呎，空間狹小。

至於廚房則位於飯廳旁，為特長L字形格局，最長有16.58呎，惟下廚位闊度僅不足7呎，地方不夠靈活。

代理點評：四房戶2100萬入場

利嘉閣高級經理梁龔和表示，瓏璽近月二手成交較為淡靜，本年尚未「破蛋」，最新二手成交要數到去年11月，錄約3宗。市場現時二手盤源充裕，約有175個單位放賣，兩房戶最低消費約1,000萬元水平；而上述介紹的同類型四房連雙套房單位，最平叫價逾2,100萬元起。

地產代理 梁龔和

Designer點評：鏡面牆身擴闊視野

MUD Office室內設計師John表示，該瓏璽單位以四房間隔來說，客飯廳空間不算太大，可在客廳加設灰鏡面的牆身，充滿時尚感之餘，亦可擴闊大廳的視覺效果。如果睡房已足夠使用，大可將其中一間睡房打通作大廳的一部分，令地方闊落些，又可縮短走廊的距離。

設計師 John

瓏璽小檔案

地址：奧運站海輝道10號

樓齡：約3年

座數：6座

單位量：650伙