年輕人講求Quality of Life，家住離島，享受異國風情的悠閒寧靜，更是賞心樂事。今期主角Peter，心儀愉景灣的小島風情，猶如置身外國，居住環境一流。愉景灣有部分高座住宅，樓齡較舊，但保養尚佳，入場價親民，如1期的明翠台樓價約350萬元有交易，又可符合Peter的居住條件。

愉景灣環境優美，單位供應多元化。

Peter鍾情素有異國風情的愉景灣小島。

明翠台的附近有購物商場及食肆。

沙灘吸引居民假日消閒及散步。

明翠台是愉景灣入門之選。

Peter理想Dream House

每月供款例子

明翠台近期成交

現讀大學二年級的Peter，家住天水圍，但對愉景灣的一片異國風情卻情有獨鍾，該處往返中環商業區工作亦有渡輪接駁，外出上班不愁交通配套。

最吸引Peter的是島上與世無爭之感，另有不少外國人聚居，環境更加自成一隅，格調高尚。

事實上，島上的物業有高座、低座住宅及洋房供應，個別屋苑稍稍遠離碼頭，或樓齡較舊的期數，分層戶入場門檻較為相宜，如1期的明翠台，樓齡雖已二十八年，不過物業保養良好，入場費約350萬元已有盤揀。

單位間隔方正見使

明翠台屬愉景灣發展的1期，分層的高座單位，樓高二十餘層，近年經過大廈外牆維修，外貌簇新保養佳。

而分層單位當中，有實用面積400餘方呎的一房戶，以及實用面積500餘方呎的兩房戶供應，空間較一般市區的細單位大，加上兩房配長廳，一房戶則配L型廳，少窗台、房間開則方正，間隔好使好用。

位置方面，明翠台毗鄰愉景灣國際學校等學府，四周無太多建築物，分層戶單位尚算開揚，可享開揚市景及山景。

若想要衣食住行，離碼頭及商場約十五分鐘步程，乘車則約五分鐘。商場有基本食肆、商店及超市，不遠處有沙灘，玩樂消閒問題不大。

實呎八千交投穩

美聯高級營業經理潘慶樑表示，明翠台算是愉景灣入場門檻的上車選擇，故二手成交不俗，每月平均可錄2至3宗成交，實用呎價逾8,000元。

明翠台交吉放盤少

明翠台現有14個買賣放盤，不過交吉放盤則買少見少，市場僅得3個，最平價的400餘方呎一房戶，交吉盤入場費約350萬元可上車。