新盤承接力理想，發展商爭相加價甚至高價開盤。卓能旗下荃灣壹號九龍山頂第1期，昨公布首批30伙價單，分層戶及特色戶平均呎價分別約16,090元與18,992元，較鄰近新地星岸去年同類單位開價，分別高約9%及逾15%，首10名買家享售價9.5%折扣及最多樓價4%回贈，折實入場費約1,288.88萬元。

荃灣壹號九龍山頂第1期頂層連天台特色戶，其廳、房均享開揚海景。

壹號九龍山頂

卓能趙式芝（左二）稱，壹號九龍山頂第1期開價吸引。

卓能執行副主席趙式芝稱，壹號九龍山頂第1期昨正式發出首批30伙的價單，售價1,483.52萬至3,820.55萬元，分層戶呎價15,000至16,800元，複式或特色戶呎價由16,680至21,500元。首10名買家可享售價9.5%折扣，次10名買家享售價4.5%折扣，買家選用150天或270天付款，再獲成交價4%或2%現金回贈，折實入場費約1,288.88萬元。

卓能四年首賣港樓

她形容，該盤開價吸引，好有競爭力，定價參考同區新盤星岸等做價，屬貼市價推盤，數日內將公布銷售安排，現樓示範單位昨起開放。是次屬集團四年來首度在港賣樓，壹號九龍山頂第1、2期共有8萬多方呎樓面，若以呎價約1.6萬元計算，市值約13億元。

發展商昨開放兩個裝修現樓示範單位予傳媒參觀，其中19樓頂層連天台特色戶，實用面積1,777方呎，11樓A單位實用面積1,346方呎。

價單顯示，壹號九龍山頂第1期首批30伙的價單平均呎價約16,373元，當中28伙屬標準分層戶，平均呎價約16,090元，而12、13樓複式及頂層連天台共兩伙特色戶，平均呎價約18,992元，若與星岸去年開價比較，當時該盤盡推分層戶及複式戶的平均呎價僅14,785元與16,454元，是次壹號九龍山頂第1期開價分別高出約9%及逾15%。

東環收6300票明售

中原陳永傑稱，踏入新一年，樓市換樓鏈已啟動，歐洲量寬措施及美國尚未加息均對本港樓市有利，新界區樓價逾千萬元成交急升，小陽春格局已確認出現，料會一直保持至新春之後。

另多個新盤收票反應不俗，恒地等銅鑼灣雋琚今發售33伙，昨截止認購共錄130張入票，超購近3倍。華懋等大潭紅山半島第四期今售22伙，昨截止認購錄逾300張入票。新地明發售東涌東環223伙錄約6,300張入票。

壹號九龍山頂第1期開價

首批單位：30伙

價單平均呎價：整體：16,373元、分層戶：約16,090元、特色戶：約18,992元

價單售價：1,483.52萬至3,820.55萬元

價單呎價：分層戶：15,000至16,800元；複式、特色戶：16,680至21,500元

優惠：首10名買家可享售價9.5%折扣，次10名買家享售價4.5%折扣；買家選用150天或270天付款，再獲成交價4%或2%現金回贈

鄰近星岸去年開價：分層戶平均呎價：14,785元；複式戶平均呎價：16,454元