樓市需求強勁,連凶宅加價都「唔憂賣」,另類投資者伍冠流持有的沙田第一城及屯門市廣場凶宅,近日每個加價10餘萬元放售。伍氏直言,「啲單位都有租約,就算賣唔出都唔緊要」。這點亦正是樓價高企不落、日日破頂原因。

另類投資者伍冠流,調升放售單位的叫價。(資料圖片)

伍冠流表示,有見細價樓近日交投活躍,所持有的凶宅亦會加價放售,每個加價10餘萬元,其中沙田第一城一個兩房戶,叫價由295萬元,調升至310萬元,而另一個同屋苑單位則保留收租,暫時不放售。據了解,目前沙田第一城入場費約390萬元,故上述凶宅仍低於市價。

龍蟠苑月租1.55萬

他續稱,曾兩度發生自殺案的屯門市廣場單位,叫價亦由240萬元,加至250萬元;由於該批凶宅單位全部已租出,有一定租金收入,故不急於求售,部分亦會保留收租,即使加價後沒有承接亦不怕。

最近各區亦有部分凶宅或事故同層戶,加價或放售,其中荔枝角美孚新邨有一個已分間約4至5個房間分租的事故單位,近日加價近20%至588萬元放售,上址現時總月租約兩萬元,高於市價。而之前九龍灣德福花園有凶宅同層戶,以連約方式推出拍賣,開價約438萬元,最終未能成功售出,暫未見再推出拍賣。

事實上,各區租盤有市,難怪業主唔憂賣。富誠地產陳錫金稱,鑽石山居屋龍蟠苑D座中高層6室,實用面積約426方呎,兩房間隔,以每月租金約1.55萬元租出,實用呎租約36.4元,較市價高逾10%。