近期樓市氣氛熾熱，但仍有個別半新盤二手業主「損手」，鮮聞二手成交的灣仔壹環，罕錄蝕讓個案，一個中低層戶以1,680萬售出，較一三年購入貶值116.3萬元，由於原業主持貨僅約一年半，是宗成交涉及約10%額外印花稅（SSD）約168萬元。

土地註冊處資料，壹環一個中低層G室以1,680萬售出，原業主楊惠鈴於一三年中以1,796.3萬元購入，期內單位貶值約116.3萬元或約6.5%。

據該盤的成交紀錄冊顯示，一三年購入上址的買家為賣方的有關連人士。據了解，上述實用面積約848方呎，實用呎價約1.98萬元。

市場指出，壹環現時約有20個買賣放盤，由於一房單位月租約2.5萬至2.9萬元，上述同類的三房單位月租更達5至6萬元，所以鮮見二手業主以蝕讓價放售。

西貢村屋賣1914萬

另外，世紀21奇豐廖振雄表示，市場日前錄得西貢北港村單號屋，建築面積2,100方呎，以1,914.78萬元成交，建築呎價9,118元。美聯胡宗樂稱，北角富澤花園富慧閣中層D室，實用面積約798方呎，以約1,163萬元成交，實用呎價約1.46萬元。

此外，市場一直關注山頂道75號何東花園動向，市傳九倉或系內公司積極洽購，力爭成為項目新主。