屯門樓價追落後，居屋兆禧苑一房戶呎價直逼1萬元，創屯門、天水圍居屋呎價新高，更較私樓嘉湖山莊還高；同區二線屋苑叠茵庭有兩房戶以呎價逾1萬元創同類新高轉售。

市場最近高價成交

中原陳漢文稱，兆禧苑B座高層16室，實用面積351方呎，一房間隔，有收租買家見新居屋反應熱烈，恐樓價再貴，以320萬元購入，實用呎價約9,117元，呎價創屋苑新高，更是屯門居屋新高。

據了解，原業主於八五年底以綠表價約9.44萬元購入，以市值月租計，上址租金回報率料約3.2厘。事實上，天水圍私樓嘉湖山莊最高呎價為8,400多元，亦未及是次兆禧苑高價。消息稱，青衣居屋青華苑A座高層13室自由市場售326萬元，實用呎價9,288元，料創屋苑新高。

叠茵庭放盤3小時售

屯門區二、三線私樓呎價再破萬元，美聯陸家民稱，叠茵庭4座中層H室，實用面積376方呎，放盤不足三小時，即獲買家以約380萬元承接，實用呎價10,106元，同類兩房呎價首破萬元創新高。消息稱，荃灣荃德花園曾發生事故同層戶售347萬元，實用呎價逾1萬元，屬高市價。