施政報告未有新措施衝擊樓市，市場高價個案湧現，沙田第一城剛向千萬屋苑目標再進一步，有三房連天台戶以900萬元售出，創屋苑史上最高。另十大屋苑過去兩日錄約20宗成交，創十三周同期新高。

藍籌盤交投13周最旺

沙田第一城在施政報告後數日，兩房及三房戶已先後創出新指標，美聯黃錦翰指，該盤4座一個連天台戶，建築/實用面積1,018/853方呎，以900萬元連租約售出，創屋苑歷來售價新高，建築/實用呎價約8,841/10,551元。而屋苑上月一個兩房連天台戶以實用呎價14,408元創新高售出，反映大細單位差價約26.8%。

美聯稱，十大屋苑過去兩日錄約20宗成交，按周升約53.8%，創近十三周最多。中原稱，期內天水圍嘉湖山莊錄9宗成交最多，雖然交投量增多，但仍有半數屋苑買賣捧蛋；該行馬斯力稱，嘉湖山莊麗湖居10座中層F室辣招盤售366.8萬元，原業主一三年以255萬元入市，是次轉售須繳付逾36萬元額外印花稅。

荔枝角美孚新邨過去兩日亦錄4宗成交，美聯吳志輝指，屋苑2期百老滙街40號低層A室以730萬元售出，上址七五年至今升值逾五十三倍。

利嘉閣劉浩勤稱，施政報告後將軍澳日出康城錄約16宗成交，本月累積約60宗，按月多近三倍，較上月多近倍，過去兩日睇樓量多約三成。

中原亞太區住宅部總裁陳永傑稱，本月截至十四日，該行住宅部佣金收益約1.2億元，按月增約一倍，料本月二手買賣有機會逾5,000宗，有望創前年加辣招推出後單月最多。

該行馮澤源稱，沙田中心F座中層C室，最初開價450萬元，即獲兩名買家爭購，終提價至470萬元易手，創屋苑同類型單位近月新高，實用呎價13,545元。